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一站之隔房價差很大!買30坪房多掏一千萬

東森財經新聞 2020/04/13 15:08 東森財經新聞 字級:
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一站之隔房價差很大!買30坪房多掏一千萬

在寸土寸金的大台北,買個房子可能隔一個捷運站,價格就差很大,我們從頂溪捷運站出發,到古亭捷運站,不過3分鐘車程,但一坪價格就差36萬。

 

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一站之隔房價是天差地遠,頂溪捷運站2019年平均房價落在48.2萬,對比古亭站一坪賣上84.3萬,整整差了36.1萬,如果買30坪的房子來算,價格就是足足多出一千萬。

 

▼(圖/東森新聞)

 

房屋業管部資深經理謝志傑:「古亭站算是中正區,越往市中心蛋黃區價格一定相對較高,那也是捷運站的交會,所以說古亭站跟頂溪站相較之下,可能流動量是又更大。」

 

捷運下一站就差很大的還有新店線,公館每坪行情落在7字頭,但萬隆站卻只有5字頭,相差近24萬,而在民權西路站每坪均價79.6萬,與圓山站也差了24萬元。

 

房屋業管部資深經理謝志傑:「通常會造成價差的原因,大概就新北市橫跨到台北區的行政區的差異,同時來講捷運站相對周邊的商圈機能,甚至租屋或是買賣的供需是較為強烈。」

 

這樣的情形在大台北見怪不怪,板橋金門街每坪約27.7萬元,但跨過一座橋,板橋區每坪均價就能飆到39.4萬元,同樣的在中和區平均房價45萬元,但華新街卻只能賣上32.3萬元,兩邊價差也有12.7萬。

 

民眾:「本來就高單價,150萬跟170萬,其實相對下來百分比就沒有差很多。」

 

民眾:「住遠一點,差一站沒關係,因為畢竟差那麼多錢。」

 

蛋黃區之內價格不敗,買房多看多比,才能在下一站挑到便宜好屋。

 

 

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