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扛50年房貸有錯嗎? 專家曝套路:根本傻子

東森財經新聞 2020/01/10 16:28 東森財經新聞 字級:
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扛50年房貸有錯嗎? 專家曝套路:根本傻子

台灣房價居高不下,年輕人買房已成一件相當困難的事,雖如此,還是有不少人將買房當成人生第一追求目標,選擇貸款期限拉長來降低每期房貸的負擔,保障自己的生活品質。近日就有網友好奇討論「50年房貸錯在哪?」貼文引發熱議,更有專業網友點出不建議的關鍵原因。

 

近日有網友在 PTT Gossiping 板 PO 文指出「如果說50年房貸太長,那維持30年房貸對你來講有什麼好處嗎?」原PO認為,延長房貸年限,降低每個月應繳金額,錢不多、有自住需求的人馬上就能入住,較低的每個月應繳金額也比較不會影響到生活品質。但若是30年房貸,每個月要繳的錢可能連買都無法買,甚至會嚴重影響生活品質。

 

▼不少人將買房當成人生第一追求目標,選擇貸款期限拉長來降低每期房貸的負擔,保障自己的生活品質。(示意圖/取自Pixabay)

 

貼文一出,立即引起許多網友討論,紛紛留言「你傻子嗎?利息30年跟50年天差地遠」、「坦白說,你增加20年貸款,利息可能多了幾百萬」、「一個正常人有工作能力的時間有50年嗎?沒結婚直接呆帳」、「房貸50年根本套路,讓現有者更不怕跌」、「你房子狀況已經不適合住時貸款還沒繳完,更別說你能保證50年你都能繳得出來」、「50年房貸扛的比你一輩子工作的時間還長,像話嗎?」。

 

此外,有一名專業網友則透過銀行計算機試算,發現若貸款1千萬、利率2%固定不動的話,貸款30年,每月房貸36,962元,30年利息共3,306,292元;但若是貸款50年,每月房貸26,379元,50年利息共5,827,465元,整整多繳了250萬利息。他直言,倘若每個月無法多負擔1萬元房貸,「那就不要考慮買房子這件事情,趕快提升自己的薪資水準比較實在!」

 

(封面示意圖/取自Pixabay)

 

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