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每坪上看750萬創天價!陶朱隱園首戶成交買主曝光

東森財經新聞 2019/09/09 10:45 東森財經新聞 字級:
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每坪上看750萬創天價!陶朱隱園首戶成交買主曝光

位於北市信義計畫區的超級豪宅「陶朱隱園」,除了以旋轉外型著名以外,加上每戶300坪的大空間,更被CNN評選為全球九大城市地標。而如今,在完工取得使用執照一年多後,「陶朱隱園」第一戶買賣移轉登記終於開胡了,並由威京集團關係企業承耀公司買下7樓一戶,推估總價約18億至22億元,每坪單價更上看600萬至750萬元,不禁讓房產業者驚呼「根本是建坪當地坪在賣」。

 

由於「陶朱隱園」為威京集團的亞太工商聯與中華工程合建,就位於信義區松高路上,緊鄰鴻海創辦人郭台銘的住所「信義富邦」。而據建物謄本資料顯示,該豪宅最新移轉買賣出現在7月3日,產權移轉登記時間為7月18日,短短15天便完成移轉。

 

▼企圖挑戰全國豪宅最高價的「陶朱隱園」,7月出現首戶買賣移轉紀錄。(圖/取自中華工程股份有限公司臉書

 

至於房貸承辦的銀行則是安泰銀行,房貸年限設定30年,因此,若依銀行貸款成數5至6成反推,7樓這戶總價約18.3億至22億元,每坪單價推估至少610萬元,甚至有機會上看750萬元。

 

另一方面,買家承耀公司登記地址為北市東興路12號5樓,正是威京集團總部所在地,而承耀公司的董監事資料,背後代表法人為蓁輝公司、震琦企業及景城開發顧問等,均與威京集團主席「小沈」沈慶京擔任董事長的威京開發投資有所連結。

 

▼有房地產業者認為,「陶朱隱園」屬市場高度矚目焦點,不排除可能透過自家人「造市」,達成主事者夢想的價格,甚至想要達到「價格定錨」效果。(圖/翻攝自東森新聞)

 

事實上,據《工商時報》報導,早在今年4月以來,中華工程就率先以承攬工程公司的身份,公告以總價42.78億元,取得「陶朱隱園」4戶豪宅及30個停車位,共1197.68坪,以作為工程代墊款抵償。此外,若換算每坪成交價格,高達357.19萬元,每1戶總價高達10.69億元,當時也雙雙刷新台灣史上最貴總價、最貴單價紀錄。

 

而就「陶朱隱園」賣出第一戶的消息,也有房地產業者指出,近幾年指標豪宅不乏出現建商買進自家豪宅案例,像是潤泰集團總裁尹衍樑以8.75億元買下自家豪宅「松濤苑」頂樓戶。而如今「陶朱隱園」屬市場高度矚目焦點,也不排除可能透過自家人「造市」,達成主事者夢想的價格,甚至想要達到「價格定錨」效果。

 

(封面圖/取自中華工程股份有限公司臉書

 

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