月租60萬再逼走2燒烤店！公益路餐飲店恐轉至這2區

向來有「餐飲華爾街」之稱的公益路商圈，一直以來都是台中市餐飲業的一級戰區，不過，近幾年受到景氣不佳，加上租金成本居高不下和停車不易等因素影響，多家餐飲名店紛紛爆出走潮，同一家店面一再換手經營也已成常態。而位於東興路與公益路口的三角黃金店面，開出月租60萬元，卻已有2家燒烤店接連撐不住關店。

根據《三立新聞網》報導，公益路上知名餐廳「赤鬼牛排」，月租從45萬元一路漲到80萬元，甚至最後還飆漲到120萬元，逼得「赤鬼牛排」乾脆撤離，而如今該店面空租10個月後，終於由連鎖健身房「World Gym」旗下的全新運動型態品牌「FITZONE」承租。除此之外，另一家知名餐廳「台中牛排館」的店面，如今也變成由「輕井澤」旗下品牌「湯棧」承租。

▼公益路上知名餐廳「赤鬼牛排」，月租從45萬元一路漲到80萬元，甚至最後還飆漲到120萬元，逼得業者最後只好撤離。（圖／取自Google Map）

另一方面，以公益路商圈最精華的精誠路到文心路之間為例，預估每坪店面租金行情約落在2000元至3000元之間。並且，就有公益路上的餐飲業者表示，70坪的店面租金每月約20萬元，代表餐廳月營收要做到200萬元，才能將租金比重降到合理值的10%，但業者也提到，「要在競爭激烈的公益路做到月營收200萬，真的要很拚」！

▼原本由「赤鬼牛排」承租的店面，在空租10個月後，終於由連鎖健身房租下。（圖／東森新聞資料畫面）

而由於公益路商圈高租金一直降不下來，如今也愈來愈多餐飲名店紛紛轉移陣地，並看中以土地出租為主的11期崇德路「仁美國小」周邊，以及距離公益路一級戰區約3公里遠的單元二重劃區。對此，當地地產業者也表示，上述兩區段擁有廣闊腹地，且土地租金相對合理，尤其對有停車空間需求的餐飲業者來說，更是極具吸引力。

（封面圖／取自Google Map）