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大安區2房月租36K!「租金申報另議」房仲說話了

東森財經新聞 2019/07/05 11:48 東森財經新聞 字級:
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大安區2房月租36K!「租金申報另議」房仲說話了

不少民眾因工作或就學關係需要在外租屋,但若碰上房東要求,一旦房客申報租金就要提高房租該怎麼辦?近日就有一名網友在臉書社團PO出,一間位於大安區建國南路附近的2房型要出租,並開出月租3.6萬元,換算後單坪租金約1800元。不過,因文中還額外附註「租金申報另議」,引來許多網友撻伐,甚至連房仲業者也認為,該物件價格偏高,倘若租客報稅還得另外加價,那真的偏離區域行情。

 

該名網友在臉書社團「台北租屋、出租專屬社團」PO文,有租屋物件位於北市大安區建國南路一段、鄰近捷運忠孝新生站的住宅電梯大樓,內部為2房2廳1衛、面積19.35坪,開價月租金3.6萬元。不過,後方卻附註「租金申報另議」,每月578元管理費也額外計算,押金2個月,並標榜「這間房子的前任屋主久居國外,現任屋主從未住過,等於是一間新房」。

 

▼有網友PO出,一間位於大安區建國南路附近的2房型要出租,並開出月租3.6萬元,但卻因附註「租金申報另議」,引來許多網友撻伐。(示意圖/東森新聞資料畫面)

 

而自貼文一出後,也立起引起許多網友不滿,並紛紛表示:「才兩房不帶傢俱...開價3.6萬!?等於一個人要負擔2萬元」、「每個月3.6萬!報稅還要另計」、「看看這樣這價格,還是貸款買房好了,每個月分期可能還不用36K」。

 

此外,據《ET today》報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也對此說明,捷運忠孝新生站生活圈的住宅大樓,單坪租金行情約落在1300元至1500元,該物件單坪租金就高達1800元,在當地屬相當優質產品的價位,若民眾有意入住,不妨找人一起合租,才能減輕負擔。另外,針對房東最後附註「租金報稅另議」,陳炳辰則指出,「該物件開價已高於當地價位,倘若租客報稅、還得另外加價,那真的偏離區域行情」。


▼對於此租屋物件,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「該物件開價已高於當地價位,倘若租客報稅、還得另外加價,那真的偏離區域行情」。(示意圖/東森新聞資料畫面)

 

事實上,依據內政部公告的《房屋租賃定型化契約》中,不得記載事項包含:「不得約定承租人不得申報租賃費用支出」以及「不得約定應由出租人負擔之稅賦,若較出租前增加時,其增加部分由承租人負擔」。因此,若房東違法阻止房客報稅,且被國稅局查到,房東未誠實申報,將被處以稅額2至3倍的罰鍰。

 

 

(封面圖/東森新聞資料畫面)

 

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