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韓流來房屋漲?農16豪宅一坪漲10萬

2019/03/21 11:47 字級:
讀稿

韓流來了,房價真的漲了嗎?高雄農16特區一棟即將完工的豪宅,本來一坪開價58萬,現在要調整成一坪68萬,不動產業者表示應該是特例,畢竟高雄市場供需仍以小坪數為主,不過自從韓國瑜當選後,不管是房屋成交量,或者人口遷入數字,都是正成長,央行也證實今年1、2月買房貸款量大,其中又以高雄表現最好!

 

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東森新聞記者陳俐婷:「這裡是高雄農16特區,而在我後方的豪宅即將就要完工,不過建設公司拋出震撼彈,一坪本來要賣58萬元,現在直接漲成一坪68萬元。」

 

▼高雄農16特區豪宅,漲成一坪68萬元。(圖/東森新聞)     

 

韓流來了,連豪宅都漲了嗎,不動產界卻不這麼認為。

 

高房屋市場調查協會理事長蔡紹豪:「通常以目前這幾年的趨勢,都是小型的坪數,2房3房左右,這種大坪數的豪宅,它本身是屬於比較市場外的,那他漲幅跳到10萬塊的價格,我想也是一個銷售的策略,應該跟整個市場的漲幅是不太有關係的。」

 

從數據上來看,今年1、2月高雄土地跟房屋成交量,跟去年同期比的確大幅成長,鼓山區房屋多賣出43戶,人口數最多的三民區,跟去年同期比,也多賣45戶,就連戶口遷入人數也是呈現正成長,尤其是韓國瑜選後的12月,飆到452人。

 

高雄民政局長曹桓榮:「過去我們4年看過來的話,幾乎在過去4年,每一個月幾乎都是負成長,整體趨勢看的出來,是從去年11月整個選舉後,到12月到今年1月、2月,每一個月都是正成長。」

 

▼從去年11月整個選舉後,戶口遷入人數呈正成長。(圖/東森新聞)     

 

談到市場供需自由經濟,不動產業認為,即便上漲,小坪數也才是主流。

 

高房屋市場調查協會理事長蔡紹豪:「豪宅屬於價值不是價格來去談論,他即將要公開,我想他應該策略性的操作。」

 

高雄市長韓國瑜:「這是一個自由經濟的市場,如果沒有這個需求,價格就會往下跌,市政府也不會介入,不會去干預它,我們就靜靜的觀察,由市場來決定。」

 

就連央行都宣布,五大銀行新承做房貸金額也比去年增加超過76億元,幾乎以自住需求為主,房市復甦,又以高雄表現最好,整體來說對高雄都是好消息。

 

(封面圖/東森新聞) 

 

 

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