韓流來了，房價真的漲了嗎？高雄農16特區一棟即將完工的豪宅，本來一坪開價58萬，現在要調整成一坪68萬，不動產業者表示應該是特例，畢竟高雄市場供需仍以小坪數為主，不過自從韓國瑜當選後，不管是房屋成交量，或者人口遷入數字，都是正成長，央行也證實今年1、2月買房貸款量大，其中又以高雄表現最好！
東森新聞記者陳俐婷：「這裡是高雄農16特區，而在我後方的豪宅即將就要完工，不過建設公司拋出震撼彈，一坪本來要賣58萬元，現在直接漲成一坪68萬元。」
▼高雄農16特區豪宅，漲成一坪68萬元。（圖／東森新聞）
韓流來了，連豪宅都漲了嗎，不動產界卻不這麼認為。
高房屋市場調查協會理事長蔡紹豪：「通常以目前這幾年的趨勢，都是小型的坪數，2房3房左右，這種大坪數的豪宅，它本身是屬於比較市場外的，那他漲幅跳到10萬塊的價格，我想也是一個銷售的策略，應該跟整個市場的漲幅是不太有關係的。」
從數據上來看，今年1、2月高雄土地跟房屋成交量，跟去年同期比的確大幅成長，鼓山區房屋多賣出43戶，人口數最多的三民區，跟去年同期比，也多賣45戶，就連戶口遷入人數也是呈現正成長，尤其是韓國瑜選後的12月，飆到452人。
高雄民政局長曹桓榮：「過去我們4年看過來的話，幾乎在過去4年，每一個月幾乎都是負成長，整體趨勢看的出來，是從去年11月整個選舉後，到12月到今年1月、2月，每一個月都是正成長。」
▼從去年11月整個選舉後，戶口遷入人數呈正成長。（圖／東森新聞）
談到市場供需自由經濟，不動產業認為，即便上漲，小坪數也才是主流。
高房屋市場調查協會理事長蔡紹豪：「豪宅屬於價值不是價格來去談論，他即將要公開，我想他應該策略性的操作。」
高雄市長韓國瑜：「這是一個自由經濟的市場，如果沒有這個需求，價格就會往下跌，市政府也不會介入，不會去干預它，我們就靜靜的觀察，由市場來決定。」
就連央行都宣布，五大銀行新承做房貸金額也比去年增加超過76億元，幾乎以自住需求為主，房市復甦，又以高雄表現最好，整體來說對高雄都是好消息。
（封面圖／東森新聞）
