買房不用自備款？當心免頭期話術陷阱！

有建商打出免頭期款的買房方案，吸引剛出社會的小資族！但其實如果看到這類0自備款的案子，背後恐怕還要你簽信用貸款，來看我們的報導！

東森財經新聞記者曾于馨：「買屋宣稱免頭期款就能輕鬆入手，但其實除了原本的房貸外，還得加上信貸和利息，這樣真的有比較划算嗎？」民眾：「滿好的啊，因為現在大家的薪資的壓力都滿大的，所以對年輕人來講，不用自備頭期款，應該壓力會減少一點。」民眾：「免頭期款我覺得還不錯呀，對於很多在外面租房子的，或許他也想要買房子，但是對他來講可能是一個考量。」

▼免付自備款的部份，可能就是要有信貸。（圖／東森新聞資料畫面）

免頭期吸引小資族，甚至網友問有建商說免頭期款，買一間500萬的房子，一個月只要一萬七，引發網友論戰。民眾：「這樣自己都養不活了，怎麼買房子。」民眾：「這樣生活費可能不夠喔，剩一點點應該，吃住應該都沒辦法。」但建商沒說的可能是隱藏成本，所謂的免頭期款不用自備額，其實還是要用信貸償還。房市專家江龍名：「有些建商他是標榜著免付自備款，但是這免付自備款的部份，可能就是要有信貸，那信貸依目前的行情，可能是3%~5%這個區間，跟正常的房貸來講的1.6%有所差距。」

▼一個月得付兩萬六，比起傳統自備頭期款的方式，總價多付了六十八萬！。（圖／東森新聞資料畫面）