【獨家】廢墟老屋翻修再轉租 房仲：投報率可達10%
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▼（圖／東森新聞）
房仲經理郭誌蘭：「你不要看屋況，只能說很差很爛，但是樓上改好之後，其實當然不會比一般的飯店還漂亮，但基本套房格局，一般的乾淨狀況還不錯的。」
整個樓層只有外面的光線投射進來，其他除了垃圾，什麼都沒有，這樣宛如廢墟的樓層，很難想像經過翻修，變的像是煥然一新。
東森新聞記者陳泰佑：「原本的一層廢墟，未來都會全部隔成像這樣，一間一間的套房，而且毎一間毎個月可以租7000到8000塊錢，以這層樓為例，21間套房還通通滿租。」
▼（圖／東森新聞）
現在這樣老屋翻修再轉租，在台中的中區逐漸成為趨勢，一整層21間套房，7000塊租金，毎年可收近180萬，投報率驚人。
房仲經理郭誌蘭：「2400萬改好之後，它一間套房大概租7000至8000塊錢，一個月可以收15萬，也就是說如果我們貸款是貸一半1200萬的話，它報酬率大概10%到15%。」
毎間套房經過整 乾淨明亮，上到頂樓更有在中區絕美景點，一眼望去就是台中公園湖心亭，鄰近火車站 一中商圈。
房仲經理郭誌蘭：「這種小坪數套房當初也很多，以前比較沒落，現在因為成本相對比較低一點，所以陸陸續續有一些投資型客戶，也跑來這邊獵物，看有沒有總價比較低的可以置產的包裝一下，然後轉手再賣。」
▼（圖／東森新聞）
除了廢墟套房，先前在網路引發討論的猛鬼套房，8.7坪以110萬元法拍，未來轉租6.7千塊租金，投報率也可高達6%，現在在台中中區形成這樣的趨勢，老舊房屋等都更遙遙無期，空間閒置下來，就變成各家投資客，爭相搶食的地方。
（封面圖／東森新聞）
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日前一名大陸在韓國留學的學生，因要回國半年，不想浪費房租與空間，便當起二房東將房間出租給另一名以「出國學習」為由休學的女大生。沒想到事後房租、水電費共1萬500(約為台幣6萬700元)遭到拖欠，韓國租屋處房門沒上鎖近一個月，更滿是垃圾甚至長出蛆蟲，令人作噁。
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▼（圖／梨視頻）
一名大陸留學生在韓國租屋，因事回國半年，於是當起二房東將房間上網出租，租給另一名大陸的鄒姓女大生，原定說好繳交一個月的訂金，剩下的按時繳交給原房東。一個月之後鄒姓女大生向二房東要回訂金，說是資金周轉不過來，想要先向二房東借訂金，一個月後再還她。
▼（圖／梨視頻）
沒想到一個月之後，鄒姓女大生開始拖欠押金，辯稱自己實在是沒錢了，且租屋到期前還擅自回大陸，將韓國的租屋處置之不理，房門都不上鎖，二房東更表示「裡面還有我的東西。」她回到韓國後發現，房間已經折騰得不像樣子了，滿地的垃圾、菸蒂、吃過的食物，衣服、褲子、鞋子也被亂丟甚至長出蛆蟲，二房東說：「打掃了要一星期，丟了10多袋大垃圾」，她也表示自己不需要賠償，只希望對方將錢還清，而鄒姓女大生原本就讀的學校也發出聲明稿，表示鄒姓女大生以「出國學習」辦理了休學半年，學校表態會認真調查，嚴肅處理。
▲▼（圖／梨視頻）
網友看了這噁心的房間後氣憤表示「反映出一部分大學生高分低能，生活不能自理。」、「在外光鮮亮麗，實際骯臟無比『出淤泥而不染』這位學生又賦予了這句話新的含義。」、「這種女人不知道怎麽生活，一點自理能力也沒有，比豬窩還臟。」不敢置信女大生是這種素質，更說到「像這樣沒有素質的人就算以後在社會在家庭恐怕都不怎麽好，書讀得再多也沒有用，人品比知識更重要。」
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