重建評分門檻降 2400件危老屋可望過關
拉開鐵門一進屋內，連木牆都已剝落，內政部通過放寬危老評估，就是要解決這種老屋。
▼（圖／東森新聞）
東森財經記者劉佩綺：「這面是木造隔間，但看到我後方，竟然就是磚頭砌成的牆面，那再到這邊竟然又是水泥牆，而且連電線都外露了，不過像這樣屋齡58年的房子，過去竟然連初評，都沒辦法過關。」
就算磚頭破損又沒鋼構支撐，過去初評專家只用目測評分，像是方型、長型房子，比起圓型就很吃虧，而磚頭部分有水泥附蓋，很難取得高分。
▼（圖／東森新聞）
危老屋主劉勇慶：「地震的裂痕，然後這邊都有一些，之前的磚塊都年久失修，都已經風化了。」
過去危險度總分得在60分以上才可直接重建，容積獎勵在8％，若在30至60分之間就得自掏腰包40萬，進行詳評一旦放寬之後，只要45分就能重建，也同樣拿到8％容積獎勵，讓等了一年的屋主好興奮。
▼（圖／東森新聞）
危老屋主劉勇慶：「祖先留下來，當時的人力狀況、財力狀況、時代背景，都沒辦法翻新，現在搭著這波政府的危老重建計畫，讓我們屋主地主可以享用。」
不少老屋都與隔壁鄰居緊緊相連，5成以上所有權人同意，只要管委會取得共識，降低評估門檻。
▼（圖／東森新聞）
台灣都更推動協會理事長林煌欽：「輔導送件，大約20多件來說，那其中裡面有1／3，過去是被擋下來的，如果這次法條放寬，這1／3可能有9成，在初評就可以獲得危老的資格認定。」
下修門檻至少有2400多件，危老申請會通過直接受惠，讓都更牛步變箭步。
（封面圖／東森新聞）
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