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公告地價多久調? 北市:每年調整才合理

2017/04/14 10:32 字級:
公告地價多久調? 北市:每年調整才合理
▲示意畫面,非當事畫面。(圖/東森新聞)

文/住展房屋網

公告地價到底幾年調整1次才合理?先前內政部表示,修法方向朝向2年調整1次,不過台北市有意見了。日前立法院通過平均地權條例初審,公告地價未來將由現行每3年修改為每2年調整1次,對此台北市地政局雖表示尊重,但為讓公告地價更能及時反映地價動態,地政局仍建議公告地價應隨地價變動「每年調整」,增進政府每年計徵地價稅基的合理性,及時反映地價漲跌。

地政局強調,自104年8月迄今,已六度向中央明確建議縮短公告地價調整頻率,或授權地方得每年調整。假如公告地價能隨地價動態每年調整,當地價上漲時,將可避免累計調幅過大造成民眾稅負沉重或投資者風險管控不易,當地價下跌時,亦可適時減輕稅賦負擔。

此外,為解決現行一地多價的問題,北市地政局建議在縮短公告地價調整頻率後,進而以推動地價單一化為目標,整併各類地價查估方式,回歸估價專業,合理查估市價。

至於課稅地價及稅率,則可由中央依課稅目的訂定原則,並授權地方財稅機關可依財政需求、產業政策(扶植產業)、民眾負擔(自住輕稅)等因素,決定稅基與稅率,以統一事權提升效率。而就BOT、地上權地租或公地出租租金部分地,地政局指出,已3度行文中央,建議地上權住宅地租計算應與公告地價脫勾。

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關鍵字: 房屋 房地 地價公告

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