北市地價稅大漲30％ 民眾怒批嚇死人！

持有房屋又要加稅了！北市府開第一槍，明年一月一號起，公告地價調漲30％，誰影響最大？答案是老公寓和透天厝，因為土地持有大，換算地價稅也越高，我們試算了中正區的老公寓，一年就要增加1萬5的地價稅。

不過上有政策，下有對策，房客小心了，這筆費用恐怕會讓多屋族的房東轉嫁成本，一個月的房租多一千元都有可能。
 
稅捐稽徵處人員：「你問新的公告地價調幅嗎？對！從明年開始，大概調整三成左右。」不只詢問電話滿線，拿著地價稅單來現場的更不少。

稅捐稽徵處人員vs.民眾：「像這樣漲30%很多。」台北市民很有感，因為持有稅中的地價稅，從SARS後93年調降到-0.68％，每三年往上爬，105年一口氣調升3成上路，創22年最高，老公寓、透天厝是重傷區，地政士黃國冠：「七層樓以下這種，因為他們的土地持分比較大，面積大。」
 
假設以中正區40坪4層樓的老公寓，原本申報地價16萬，乘以面積再乘一層一戶1/4的土地持分，地價稅千分之10來算，原本一年要繳5.28萬地價稅，一旦申報地價漲3成，算出來一年變6.86萬，稅大增1萬5600元，離平均增加1100元差很遠。

地政士黃國冠：「沒有出租、沒有營業，而是自用的，用你的直系親屬來設戶籍，來做這個使用的話，那你可以從一般稅率的千分之十，調整為千分之二。」
 
的確上有政策，下有對策，像對包租公而言，一年多1萬5的稅，轉嫁到房客，房租一個月多1300元，不無可能，房地產專家Sway：「我覺得影響比較大，也許是在南港一帶，因為南港地價調漲比較高，那如果他漲的話，你要小心房客跑掉，因為新北市的房子一大堆。」

民眾：「你營業用的租金的話，你這樣算起來的話，那一個月要一萬塊錢，那個有多大的地。」哀聲四起，就怕這個稅打到的不是大樓投資客，而是租老公寓的小資族，還有開店面的小老百姓。