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「和平大苑」再添富豪! 大砸6.23億現金當周董鄰居

東森財經新聞 2019/11/13 19:40 東森財經新聞 字級:
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「和平大苑」再添富豪! 大砸6.23億現金當周董鄰居

隨著內政部實價登陸的落實,許多的成交案件便被揭露,日前周杰倫入住的大安區「和平大苑」豪宅社區,今年6月再傳成交,新鄰居黃姓富商用公司名義,大砸現金6.23億買下29樓兩戶378坪,平均單價為190.9萬。今年6月,和平大苑就有6筆交易,單月銷售金額達14.9億元。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近期豪宅交易熱絡,除了許多企業家足跡及置產之外,也有不少往來兩岸經商的台商,資金回流,除了購地設廠,也會將豪宅作為資產配置的優先考量。

 

和以往較為不同的是,這波買家的資金都較為充足,都以現金購買為主。張旭嵐指出,這是因為目前利率低的關係,銀行不太歡迎大筆現金存款,買手現金的富豪若暫時沒有其他資金用途,多偏向不貸款;先前揭露同月份買下和平2戶大苑31F樓橋外資也是以現金交易,反映出豪宅的吸鈔力。

 

根據時價登陸的資料顯示,今年和平大苑已有8筆交易,銷售金額已達25.5億元,最高單價為35樓,每坪204萬元,其餘單坪從148萬道194萬都有,高低相差46萬元。

 

▼根據時價登陸的資料顯示,今年和平大苑已有8筆交易。(圖/翻攝自Google map)

 

張旭嵐表示,和平大苑樓高38層,高低樓層價差大,目前實價登錄交易共19筆,僅35樓以上單價有破200萬;而頂樓戶因為景觀和設計上比較特殊,所以單價最高達225萬;30樓以下都難突破200萬大關,近一年10樓以下行情約在120~140萬之間。

 

▼藝人周杰倫是在2015年買入元利建設頂層37、38樓戶。(圖/翻攝自昆凌IG

 

「和平大苑」位於和平東路、金山南路口,基地面積875坪,規劃為地上38樓、地下7層,樓高達143公尺;規劃坪數為140、155坪兩種,每坪開價各樓層約再180~250萬元間,總共67戶。而藝人周杰倫是在2015年買入元利建設頂層37、38樓戶,以6.6億元成交,拆算每坪單價約225萬元,讓該案進入200萬豪宅俱樂部之列打響名號。

 

(封面圖/翻攝自Google map)

 

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