中美貿易戰影響 民眾避險首選房產、黃金

隨著中美貿易戰餘波盪漾，也加劇了市場的避險情緒，有房仲業者做了最新調查，第四季民眾的投資避險首選，第一名是房地產，如果要置產，到底買哪一區才保值呢？很多人紛紛到新北市看房，的確從數據來看，新北市不少區域，跟去年相比，每坪單價大約年漲2-3%，但價格依舊相對親民。

兩房一廳含平面車位，總價壓在800萬以內，適合首購年輕族群，或是小家庭，這裡是五股洲子洋重劃區，新建案買氣熱絡，吸引不少民眾來看房。

業者 何長哲：其實五股最大的優勢，在於它的交通，那我們五股走台1線，到台北車站只要10分鐘，加上我們的單價及總價，以這三個區域比起來，我們是有最大優勢。

根據房仲業者調查，在中美貿易戰影響下，今年第四季，民眾反而認為，房地產是資金避險首選佔35%，其次才是黃金33%，而基金、股票、債券，只佔4-6%，其中6成民眾，偏好投資住宅型商品，第二選擇才是店面，消費者期待投報率，能落在2%-3.5%之間。

到底買哪一區才保值，房仲業者也統計，台北市大樓華廈，士林、信義、中正，相較於去年，今年跌幅都超過3%，反觀新北市表現亮眼，五股區漲3.2%，比鄰近的泰山、林口，更受矚目。

房產集團業管部資深經理 謝志傑：新北市來講的話，其實相對於早期的高點，有將近快10%的降幅，再加上單價也比較划算，也有一些捷運的加持，所以很多自住的消費者，也選擇新北市去購屋。

以目前來看，首購和換屋仍是購屋主力，佔了將近7成，預算、地段以及生活商圈，都是考量之一，在台北市房價居高不下的狀況下，新北房市成了最大受惠者。