老屋交易熱！北市近半房市交易為30年老房

台灣老房子的比例越來越高，房屋交易市場也逐漸出現老化的現象。根據內政部資料統計，全台平均買賣屋齡為21.97年，最高的是台中市，平均買賣屋齡是26.6年。在老屋的交易市場中，排名第一的台北市30年以上老房的交易比就占全部的48%，也就是大約每兩間房，就有一間是老房。第二名是台中，佔了33%，新北市則排名第三，佔整體的29%。

▼全台房屋交易市場逐漸出現老化的現象（圖／東森新聞資料畫面）

有房仲業者就表示，北市老屋的價格會比新屋便宜兩成以上，在房價昂貴的台北市，有許多小資族購房預算有限，因此只能先挑選屋齡較高的老房子，不過老房子也並非沒有優點，通常它的公設比較低，所以室內的使用坪數就會相對比較寬敞。

由於台灣少子化問題日益嚴重，很多父母打算直接將房子繼承給小孩，而這些房子因為沒有成本，價格也相較新房子來得好談，因此才會造成房屋交易市場上老屋佔比將近一半的原因。

▼有些人打算決定先買老房等都更進行（圖／東森新聞資料畫面）

值得注意的是政府近年來積極推動危老都更，有一部分的人就打算先把老房子買起來等都更，這樣不但價格更便宜，未來如果都更成功後也能住到新房子，是一石二鳥的作法。

（封面圖／取自東森新聞資料畫面）