「最強包租公」豪砸76億買地!台中20年愛買被迫遷離

東森財經新聞 2018/12/06 11:33 東森財經新聞 字級:
「最強包租公」豪砸76億買地!台中20年愛買被迫遷離

▲國泰人壽以76.64億元,買下位於台灣大道與文心路交叉口的土地。(圖/取自Google Map)

被外界譽為是全台最大包租公的「國泰人壽」,繼去年斥資23.27億元買下位於北市中山區松江路、長春路口的307坪土地,時隔才短短1年多的時間,再次出手買下台中市政府附近的核心地區,而目前地上承租人則是愛買量販中港店。近日「國泰人壽」公告,歷經一年的洽談,他們成功以76.64億元,買下位於台灣大道與文心路交叉口的土地,總面積達3260.65坪,換算每坪單價約235萬元,更是台中今年最高價的土地交易。

 

據《蘋果日報》報導,今年台中土地交易屢創高價,今年8月「興富發」才以40億元出手烏日商業區土地,創下新高紀錄,而如今「國泰人壽」再出手,以76.64億元買下台灣大道精華土地。對此,「國泰人壽」發言人林昭廷也表示,他們近來一直積極在全台各地尋找適合的不動產投資標的,並發現台灣大道與文心路交叉口的土地相當符合投資效益,事先評估過周邊的建設和人口後,再歷經一年多的洽談,才終於確定買下這塊地,並且未來將規劃蓋複合式商場,包括:飯店、商場及商辦等。

 

▲國泰人壽買下的這塊土地,附近未來會有台中捷運綠線和藍線兩條交會。(圖/取自Google Map)

 

此外,房地產業界也普遍認為,該地位處七期重劃區附近,除了地點合適,旁邊又有綠線和藍線兩條捷運交會,且綠線捷運預計將於2020年通車,勢必會帶來一波商機。因此,專家認為,若以每坪200多萬元來看周邊七期的行情,不算太高。

 

▲愛買量販中港店已在當地開設長達20年,聽聞搬家消息就連愛買總部也坦言相當不捨。(圖/取自Google Map)

 

另外,由於目前這塊地上承租人為愛買量販中港店,已在當地開設長達20年,如今卻因房東轉移產權的情況將被迫搬家。對此,愛買總部也坦言非常不捨,畢竟這間店已和當地居民等建立好長一段時間的情感,接下來卻面臨關門、搬家,當然會有點難過。不過,愛買總部也強調,目前雖有兩間門市都面臨土地易手的情形,包括:永福店、中港店,但消費者也不用擔心,因為愛買已於去年著手規劃興建水湳中清路新店,並預計於明年年中會進行搬家開幕作業。

 

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近日網路上瘋傳,今年才剛歡度23週年慶的大潤發安平店將於月底熄燈,而消息一出也立即引發網友熱議,不少老顧客聽聞後紛紛上門光顧,順便詢問結束營業的消息是否屬實。不過,不僅總公司只低調回應沒有聽到這個消息,店內員工也全都三緘其口,讓許多網友既擔憂又不捨,直呼:「這裡價格便宜,如果真的關了,對附近住戶是一大損失」。

 

輸給全聯?這間大潤發傳熄燈 網友列3大致命傷

▲大潤發安平店驚傳將於月底熄燈、結束營業。(圖/取自Google Map)

 

大潤發安平店除了是南台灣第一間分店,更在安平已開業超過20年。近日就有一名自稱是員工的網友在PTT板上發文,並以「安平大潤發十月底熄燈」為標題,表示「安平大潤發確定在十月底結束營業,也因為消息突然,因此員工、主管都是當天才得知,不久後公司可能就會發布新聞說明」。

 

▲有當地民眾聽聞後,紛紛跑至安平大潤發忙著選購物品。(圖/翻攝自東森新聞)

 

自消息曝光後,也立刻引發大批網友熱議,有人直言:「安平店生意太差,能撐這麼久已經很不容易了」、「硬體老舊、動線太差、空氣不流通」、「附近新開的全聯很新,老舊的大潤發當然比不過」。不過,也有網友認為:「陪伴當地那麼久了,很不捨」、「蔬菜種類多,價格也比傳統市場便宜,三不五時就會去逛,若真的關了對附近住戶來說是一大損失」,甚至還有網友表示:「難道是IKEA要進駐了嗎?」、「如果是IKEA要接手 OK喔 」、「希望變IKEA」。

 

▲對於大潤發安平店結束營業的消息,不少台南網友感到相當不捨。(圖/取自Google Map)

 

另外,據《蘋果日報》報導,大潤發總公司對此消息,也僅僅回應:「沒有聽到這個消息」,不過有網友透露,近日賣場內,不但許多員工已在裝箱打包,貨架上更是空蕩蕩。而台南市勞工局長王鑫基也表示,目前已派員前往了解,對方提及總公司評估安平店硬體老舊,改裝需要大筆資金,正在評估是否讓安平店結束營運,但即使月底結束安平店營運,也不會主動資遣員工,百分之百留任,只要員工同意即可選擇到各分店服務,不留任者也會依《勞基法》的規定處理,會保障員工合法的權益。

 

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