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1978年後世代買不起、租不好!張金鶚坦言:我失敗了

東森財經新聞 2019/08/26 14:22 東森財經新聞 字級:
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1978年後世代買不起、租不好!張金鶚坦言:我失敗了

近年來國內房價居高不下,尤其青年居住的狀況更已提升至國安問題,而如今「無殼蝸牛運動」屆滿30週年,「巢運」今日(26日)也舉行記者會表示,30年來,居住問題沒有解決反而更惡化,尤其是青年蝸牛深陷居住世代不公,買不起、租不好。而身為「巢運」成員之一的孫友聯更直言,30年來台灣整體房價成長178%,與薪資成長不成正比,未來社會,恐怕真如韓國電影「寄生上流」一般。

 

1989年時,民眾有感高房價壓力、成家難如登天,爆發無殼蝸牛走上街頭的抗議活動,而當時房價與薪資比為8.58,與世界銀行認定,發達國家正常房價收入比上限5.5,高出許多。然而,當時政府祭出的「廣建國宅」與「擴大購屋貸款」兩帖藥方,卻淪為鞏固住宅商品化機制,甚至到2014年時,房價所得比更達到14.94,再度引爆民怨。

 

▼1989年時,民眾有感高房價壓力,爆發無殼蝸牛走上街頭的抗議活動,然而2014年時,房價所得比卻已達到14.94,再度引爆民怨。(圖/取自巢運:無殼蝸牛全面進化臉書

 

直至今日,身為「巢運」成員之一的台灣勞工陣線秘書長孫友聯也出面表示,台灣過去30年將土地及房市當成商品化炒作,導致多數人買不起房子,而房價飆漲速度與薪資成長也不成比例。過去20年來,25至29歲青年薪資成長15%至20%,但房價整體成長卻高達178%,北市更達到240%,換算下來,現在年輕人想買房,就得45年不吃不喝才有辦法負擔。

 

另一方面,據《聯合報》報導,中研院社會學研究所研究員林宗弘,近日也針對年齡、時期與世代對台灣個人所得差異的影響進行研究,並發現台灣經濟起飛時期進入職場具有高所得優勢。1952年到1977年間出生的人是「時勢造英雄」,但大約在1978年以後出生的世代就「生不逢時」,一開始便落入所得較低的職業生涯軌跡。

 

此外,林宗弘研究員還指出,若按照購買力來計算,1978年以後出生的世代,平均較前一世代少了近2成的收入,但自2003年的低點至2018年以來,台灣平均房價所得比卻已經漲了1.92倍。

 

▼林宗弘研究員認為,資產分配的世代不平等惡化,是年輕人買不起房子的原因之一。(圖/取自維基百科

 

而對於房價所得比的快速成長,政大地政系退休教授張金鶚則坦言,回想擔任台北市副市長期間,與財政部共同努力推動囤房稅,只對2%、持有4房以上的多屋族加稅,但推動不久就節節敗退,「98%對抗2%的戰爭,我失敗了」。不過,張金鶚教授仍認為,房屋應作為居住使用而非賺錢投資,在住宅商品化下,政府應明確保障房屋自住,並透過囤房稅與金融等政策工具抑制投資非自住房屋,才能讓住宅去商品化,解決高房價、高空屋率的扭曲現象。

 

(封面圖/取自巢運:無殼蝸牛全面進化臉書

 

 

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