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北市買新房得不吃不喝29年!南部這縣市也躍居第3

東森財經新聞 2019/08/16 13:49 東森財經新聞 字級:
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北市買新房得不吃不喝29年!南部這縣市也躍居第3

考量新成屋申貸成數以及未來可轉手性較高,不少購屋族都會優先列入考量。不過,想買新房也不容易,根據「591房屋交易網」針對全台6都以及新竹縣市的新建案統計,想在北市買新房,至少需不吃不喝28.8年,直逼30年,新北市12.5年,就連台南市也達12年,躍升購屋難度全台第3名。

 

依據「591房屋交易網」統計新建案顯示,若以銷售新建案中的總價中位數與主計處最新家戶可支配所得中位數相除,計算出六都與新竹縣市新建案房價所得比數值,全台最難買新房的縣市正是台北市,新建案總價中位數超過3千萬,若民眾想買新房也需約28.8年不吃不喝,再加上生活必須花費,多數人恐怕一輩子都無法在北市買新房,只能等待繼承父母的老屋。

 

▼「591房屋交易網」針對全台6都以及新竹縣市的新建案統計,想在北市買新房,至少需不吃不喝28.8年。(圖/取自591新建案)

 

再者,以新北市而言,近年來重劃區大量推案以及捷運通車、新商場建設等議題不斷,對於房價也有一定的推升度,像是板橋、永和等市區,房價幾乎追上北市蛋白區,新建案總價中位數也來到1568.5萬元,房價所得比算下來也要16.5倍。

 

▼台南市房價在這幾年快速上漲,市區推案價總價多在1000萬至1200萬之間,房價所得比達12倍,購屋壓力排名第3名。(圖/取自Google Map)

 

至於台中、台南及高雄等中南部3個縣市,雖然總價中位數都仍壓在千萬以內,但民眾收入相對雙北較低,家戶年所得均低於百萬元,換算後,也都要超過10年不吃不喝才能一圓買房夢。其中,尤其以台南市房價在這幾年快速上漲,市區推案價總價多在1000萬至1200萬之間,房價所得比達12倍,購屋壓力排名第3名。

 

最後,買新房最容易的縣市則落在新竹縣,由於新竹縣幅員廣大,新豐、湖口等推案不少,且房價還落在1字頭,拉低整體新建案總價中位數。同時,因竹科就業人口高收入,也提升整體家戶所得,平均下來家戶可支配所得逼近百萬元,讓房價所得比壓低到7.3倍,負擔相對輕鬆一點。

 

(封面圖/取自Google Map)

 

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