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省頭期款炒股年賺12萬?他說買不如租網戰翻

東森財經新聞 2019/08/02 11:29 東森財經新聞 字級:
讀稿
省頭期款炒股年賺12萬?他說買不如租網戰翻

以目前台灣房價居高不下的情況下,年輕人究竟該不該買房呢?近日一名男網友就認為,若以房價700萬元計算,頭期款約需200萬元,但與其把200萬元拿去買房,不如把錢投入股市,每年股利至少就有12萬元,並直言:「總之現在房價所得比太高的情況下,其實年輕人可以逆向操作」。

 

該名網友在論壇「mobile01」發文表示,目前年薪70萬的他,存款約有120萬元,在新北市板橋租屋,每日通勤到台北市內湖上班,房子每個月租金就要1萬元。而若以板橋房價來看,屋齡30年、大小約25坪的中古屋,房價至少要700萬元,如果決定買房,光是頭期款就要準備200萬元。


▼有網友認為,年輕人應該將錢拿去投資,賺回租屋成本,不該拿來買房。(示意圖/東森新聞資料畫面)

 

而後,原PO也進一步表示,倘若他將200萬元分散投資到10支銀行股做定存,以每年殖利率5%至7%計算,便可以獲利12萬元,直接扣掉房租成本;相反的,如果他買房的話,剩下的500萬元貸款,光利息支出每個月就要7350元。因此,原PO認為,「總之現在房價所得比太高的情況下,其實年輕人可以逆向操作,學學我的方式」,並強調,房東必須要承擔房價下降的風險,銀行股基本上除了倒閉,不會有太大的變動。

 

至於大家普遍認為「老了沒房子租」的問題,原PO也透露,「因為老了,鄉下有透天可以繼承,所以老了就回鄉下,反正也沒要在台北工作了,都退休了還在台北幹嘛呢」。


▼對於原PO的逆勢操作方式,就有網友不認同的表示,「因為你都買金融股,就是餓不死,但也發不了財」。(示意圖/東森新聞資料畫面)

 

不過,原PO的逆勢操作方式也引起許多網友論戰,就有網友不認同的表示,「因為你都買金融股,就是餓不死,但也發不了財」、「金融股最近也要小心喔」、「會說這種話的人,就是沒有意識到房子也是資產的一種」、「有自己的房子,爽度不同」、「退休後回鄉下住是個謎思,老了容易生病,除非住醫院旁邊,鄉下醫院都很遠,70幾以後自己開車都不方便,難道常常叫計程車uber嗎?」

 

但也有部分網友表示支持,「現在買房要有心裏準備,買了至少需套個幾年」、「如果沒結婚根本不會想去買房」、「北部的確不太適合買房,租屋是比較有優勢的」、「而且租房的好處就是出問題,可以拍拍屁股走人」、「還年輕,精打細算是合理的」。

 

 

(封面圖/東森新聞資料畫面)
 

 

 

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關鍵字: 炒股 買房 租屋 年薪
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