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1個月內買260萬房!他曝鄰居好壞看冷氣就知

2019/06/21 15:15 東森新聞 責任編輯 楊孟涓 字級:
讀稿
1個月內買260萬房!他曝鄰居好壞看冷氣就知

在物價高漲,薪水凍漲的時代,許多年輕人認為買房遙遙無期,不過,買房是門大學問,從看屋到比價都需要一段時間,因此多了解一些撇步是必要的。高雄一名男網友就透露,為了幫家中長輩在短時間內找到棲身之處,自己做了很多功課,最後找到一間20坪、約260萬的老公寓,他也不藏私,大方分享買房攻略,除了透露可以善用Google地圖外,還公開一個「判斷鄰居優劣」的神招。

 

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▼男網友分享買房攻略。(示意圖/翻攝自Pixabay)

 

男網友在《PTT房市版》發文,透露家中長輩原本暫居在遠房親戚提供的房子,不過5月對方告知要賣屋,要在7月中把房子清空,這意味著需在2個半月內,將看屋、比價、買房、裝潢與搬家一次到位,所以他開始利用休假空檔,展開瘋狂看屋的探險旅程,與家人討論後,將預算訂在300萬~450萬之間,屋型主要以低樓層老公寓為主,他一邊連絡房仲,一邊自行在網路上搜索老公寓出售的資訊,挑選幾間中意的房子後,他建議可以在看屋前,先用Google地圖查看當地巷弄內的狀況,甚至可以評估一下採光與通風。

 

▼與家人討論後,預算訂在300萬~450萬間,屋型主要以低樓層老公寓為主。(示意圖/翻攝自Pixabay)

 

到現場後,最重要的是先評估樓梯間維護情形、頂樓狀況,另外也可以觀察附近一樓住戶的外觀,若裝潢、家電優質,看起來也住了一段時間,大略可得知鄰居經濟狀況不錯,「那這個區域的居住環境肯定不會太差」,反之,若周遭屋況較破爛、車子亂停,這些都是危險訊號,得慎重考慮一下是否放棄,除了環境維護,原PO還加碼分享一個判斷鄰居好壞的參考指標,就是看放在室外的「冷氣主機」。

 

▼建議看屋時可觀察附近一樓住戶的外觀。(示意圖/東森新聞資料照)

 

原PO提到,如果是出租專用的房子,電費是房客自己要處理,房東不可能買太貴的冷氣,所以如果同一公寓看到的冷氣主機都是大金、日立、國際等品牌,可推測鄰居是自住居多,「進出會比較單純一點」,至於房子內部,若沒有嚴重漏水或結構上的安全疑慮,基本上可以略過不看,因為後續一定會整修。在經過多間比較後,原PO選了一間20坪的「骨董級老公寓二樓」,屋主開價350萬,雙方討價還價後,最後以每坪13萬多元買下,大約260萬上下。

 

▼如果同一公寓看到的冷氣主機都是日立、國際等品牌,可推測鄰居是自住居多。(示意圖/翻攝自Pixabay)

 

該篇買房實用文引起網友熱議,許多人紛紛留言,「原來冷氣品牌也可以看出端倪」、「冷氣機真是有趣的觀察」、「老公寓還要注意同是棟是否有住戶是做回收或有囤物癖,不是歧視,但真的會非常影響生活品質,尤其住上下樓層的,我身邊至少3位親友遇過,比例不算低」、「急買老屋,真的辛苦」、「冷氣品牌沒到那麼絕對,但有可能,曾租過房東配大金的冷氣,還說一台八萬不知道真的假的」、「不過冷氣真的是蠻重要指標,鄰居有窗形的,夏天開起來會很吵」。

 

(封面示意圖/東森新聞資料照)

 

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