陸客不來住宿率暴跌2成?礁溪飯店傳6家歇業

東森財經新聞 2019/05/22 11:32 東森財經新聞 字級:
陸客不來住宿率暴跌2成?礁溪飯店傳6家歇業

▲礁溪屬於平地溫泉,加上距離台北又不遠,一直是旅宿業者的兵家必爭之地。(圖/取自礁溪觀光旅遊網

 

自國五雪隧通車後,許多民眾前往宜蘭遊玩更加快速、便利,也因此吸引不少飯店旅宿業者進駐礁溪鄉。不過,隨著陸客減少以及飯店供過於求,加上住宿率不斷下滑的情況下,礁溪觀光旅館住宿率從2014年高峰期的72%,去年已跌至51%;一般旅館住宿率則是持續在4成左右低檔徘徊,但今年也傳出有6家結束營業。

 

根據《自由時報》報導,由於礁溪屬於平地溫泉,加上距離台北又不遠,一直是旅宿業者的兵家必爭之地,加上國五通車後已達13年,截至去年底為止已增加27家飯店,總數達117家,房間數更成長6成7。不過,因市場競爭相當激烈,規模較小、設施較舊的飯店不敵競爭,今年已有6家黯然退場,並讓礁溪飯店總數首見反轉,掉到111家。

 

▲老爺酒店已在礁溪扎根多年。(圖/取自Google Map)

 

不過,在競爭如此激烈的情況下,仍有不少大型業者仍積極搶進,除了老爺、長榮在礁溪扎根多年,近年進駐的大型觀光飯店,也包含:礁溪麒麟大飯店、寒舍集團寒沐酒店、福華旗下的山形閣溫泉飯店、晶華集團的晶泉丰旅、捷絲旅,以及雲朗集團的兆品酒店、品文旅等。此外,未來還有礁溪遠雄悅來大飯店(原春秋礁溪渡假酒店)將投入。

 

▲長榮酒店資深行銷副理陳雪柔表示,長榮進駐礁溪已經9年,新飯店進駐共同把市場做大,樂觀其成。(圖/取自Google Map)

 

至於大型業者的新飯店進駐礁溪,舊飯店是否會因此受到影響?長榮酒店資深行銷副理陳雪柔也表示,長榮進駐礁溪已經9年,新飯店進駐共同把市場做大,樂觀其成。不過,川湯春天飯店負責人李濟匡也坦言,確實有受到影響,不僅旅客數未明顯成長,新飯店也分掉客源,讓舊飯店住宿率下滑2至3成。

 

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西門町最大連鎖旅館愛客發創辦短短9年,房間數就從50間爆增到2,000間,上月初卻驚傳跳票10億元,董事長甚至捲走員工的優惠存款,暴起暴落的過程,令人感嘆。

 

飯店房間9年暴增40倍!董座竟捲員工存款跳票10億

▲愛客發集團旗下有2,000間客房規模,光是在西門町和台北車站附近已擁有1,670個房間。(圖/取自鏡週刊

 

創辦迄今才9年的愛客發旅館,名稱取自馬政府時代推出的ECFA(兩岸經濟合作架構協議)諧音,旅館主攻平價的自由行和背包客市場,原本瞄準的是兩岸龐大的觀光商機,儘管這2年陸客減少,但愛客發旅館的據點竟然不減反增。

 

▲愛客發的董事長徐豪雄2月底就已經人間蒸發,包括銀行團以及愛客發員工都連絡不上徐豪雄。(圖/取自鏡週刊

 

愛客發董事長徐豪雄為台北人,原本徐從事房地產投資,2011年和呂自修在西門町成立第一家愛客發商旅時,房間數只有50間,呂自修曾對外表示,「我們幾個都沒有經營飯店的經驗,先學別的飯店改裝舊大樓,但改來改去看起來四不像,住房率一直不高。」

 

▲愛客發上月初卻驚傳跳票10億元,董事長甚至捲走員工的優惠存款。(圖/取自鏡週刊

 

但從2015年開始,徐豪雄透過投資房地產、租賃方式不斷擴張,並以複製第一間旅館的模式快速拓展據點,2016年房間數就突破1,000間,如今,集團旗下有9個旅館品牌、2,000間客房規模,光是在西門町和台北車站附近已擁有1,670個房間(不含青年旅館),台南地區也有230間房,員工數達500多人。呂自修說,「我們每年要貢獻華南金控1億元的租金!」

 

愛客發快速擴張的傳奇故事,去年甚至被部分媒體大幅報導,想不到短短時間就傳出財務危機,暴起暴落的過程,令人感嘆。

 

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現在的墾丁沒有甚麼人潮,陸客也沒有以往那麼多人,而其中「墾丁泊逸飯店」在去年(2018)就停止營業,並欠合作金庫商業銀行2億餘元,因此有兩筆建物要在今年(2019)4月17日進行拍賣,這也是第一次墾丁的飯店因為「經營不善」而進行法拍,由此可知現在的旅遊業已經大不如前。

 

墾丁旅遊人數腰斬!這家飯店欠債2億慘遭法拍

▲墾丁泊逸飯店將於17日進行法拍。(圖/翻攝自墾丁泊逸飯店臉書)

 

依據司法院的公告資料,17日將進行一拍的墾丁泊逸渡假酒店,屏東縣車城鄉海口路7號為5層樓,總坪數942.7坪,一拍的底價設定在新台幣9千531.5萬元;6-5號為9層樓建物,總坪數4896.6坪,一拍的底價設定在新台幣5億8千478.5萬元,兩筆拍賣建物的總額合計超過6.8億元。

 

▲屏東縣車城鄉海口路7號為5層樓,總坪數942.7坪,一拍的底價設定在新台幣9千531.5萬元;6-5號為9層樓建物,總坪數4896.6坪,一拍的底價設定在新台幣5億8千478.5萬元。(圖/翻攝自司法院全球資訊網

 

兩筆建物債務人均為「墾丁度假村」,墾丁渡假村於2015年以9億元購買六福旅遊的「六福莊渡假飯店」,並改名為「墾丁泊逸飯店」,耗費數千萬整修,前幾年經營不錯,但在2017年的7月時傳出積欠員工薪資,一例一休也使成本提高,導致最後面臨欠債停業的局面。

 

根據墾管處的統計,2015年的遊客人數統計達808多萬人,2016的遊客人數統計為583多萬人,而2017年的遊客人數統計僅僅437多萬人,跟2015年差了一半。台灣旅遊業不景氣,越來越明顯,政府也補助國內旅遊來促進大家觀光,現在各國的旅遊競爭都很激烈,台灣應該分析自己的優勢、劣勢進而改善,來恢復以往、甚至超越以前的觀光人數。

 

▲2015年的遊客人數統計達808多萬人。(圖/翻攝自墾丁國家公園管理處全球資訊網

 

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