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北市中古屋復甦? 蛋黃區「平價路段」5字頭

東森財經新聞 2019/04/22 21:16 東森財經新聞 字級:
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北市中古屋復甦? 蛋黃區「平價路段」5字頭

中古屋市場人氣回升!台北市三大蛋黃區信義、大安、中正,中古屋每坪房價最低到5字頭,與原先地段平均價格差了20萬以上!而台灣房貸逾放餘額148億,已經連續兩個月攀升!

 

▲台北市三大蛋黃區信義、大安、中正,中古屋價格。(圖/東森新聞資料畫面)

 

一整排中古屋等待出售,全台中古屋市場,緩步復甦逆勢成長。看到北市三大蛋黃區親民路段,大安區每坪 62.5萬元,中正區 51.7萬元,信義區更低,每坪只要50萬元。

 

民眾:「新屋房價這麼高,如果中古屋翻修完,應該也是還不錯。」「要看地段,如果要投資,看有沒有增值空間。」要地段又要好價格,算一算三大蛋黃區平價路段和總體平均,每坪價差都超過20萬元,就怕M型化房價再擴大。

 

▲台北市房價M型化成趨勢?(圖/東森新聞資料畫面)

 

房屋仲介公司總經理蕭朝陽:「中古屋的市場反而是比較穩定,因為現在都自住客撐盤,M型化在台北市是本來就有這樣的趨勢,只是說今天在這樣的房價之下,其實還是在買方的總價帶,是不是在可以負擔的區塊。」

 

老舊裝潢全部整修,沙發、床墊家具也都換新,中古屋交易量緩步上揚,卻與移轉棟數不同調,北市第一季移轉棟數出爐,年減12.2%是全台衰退幅度之冠。

 

▲北市第一季移轉棟數,年減12.2%是全台衰退幅度之冠。(圖/東森新聞資料畫面)

 

房市要拚回溫,購置住宅貸款逾放餘額,2月份衝到148.94億元,連續兩個月走高,相較去年增幅達2.7%,建築融資逾放餘額42.56億元,也連2個月上揚,增幅超過2成。

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