東區商圈沒落 三大房東揭密
東區商圈名店出走，也讓人好奇這些黃金店面的房東，如何看待商圈沒落？其中最知名的三大房東包括林氏家族、江醫師和劉媽媽投資團。我們連繫劉媽媽，她坦言現在市場不好很難不降租金。林家後代子孫則說，林家常被稱為最大房東，但其實部分不動產已經賣給財團，駁斥「最大房東」說法。
東森新聞記者鍾佩芸：「從復興南路到光復南路的忠孝東路四段，短短1300公尺，集合了不少黃金店面，這些店面的房東是誰格外引人好奇。」
放眼望去東區店面，放眼望去東區店面，持有最多最可觀的就是，林氏家族、江醫師和劉媽媽投資團。林氏家族就持有超過10家店面，子孫人數超過百人，包括運動品牌旗艦店、藥妝店、服飾品牌、頂好名店城，到過去的知名餐廳永福店都是林家所有。
▼東區商圈最知名的三大房東包括林氏家族、江醫師和劉媽媽投資團。（圖／東森新聞）
東森新聞記者鍾佩芸：「東區林家在敦化南路設有家廟，過去被稱為東區最大的房東，但是我們聯繫上後代子孫，他駁斥說法這個說法，表示已經有陸續把部分不動產，出售給其他財團。」
說到東區房東不可不提劉媽媽，早年經營皮鞋店，投資專挑精華商圈三角窗，眼看東區潮起潮落，劉媽媽態度低調不願受訪，但她透露，百貨公司都沒有人潮，店家更沒生意，自然不想在東區租店，市場不好租金很難不調降。
▼林氏家族就持有超過10家店面，子孫人數超過百人。（圖／東森新聞）
房仲業者陳泰源：「（店租）是每一年持續，大約是兩成左右幅度往下修正，房東降租速度，無法去趕上商圈移轉的趨勢。」
▼東區房東劉媽媽態度低調不願受訪，但她透露，店家沒生意，市場不好租金很難不調降。（圖／東森新聞）
東區商圈的屈臣氏24小時營業，每月單店營收就破千萬，其中一家的房東就是江醫師，他還擁有另外一家服飾品牌店面，兩家店面月租金超過百萬元，面對外界批評東區房東不降租，其實不完全正確，退出東區的糖朝就坦言，租金沒調漲商圈逐漸沒落，房東不是無感，該如何重振往日繁華他們比誰都想找到解答。
（封面圖／東森新聞）
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