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戶頭有多少能在北市買房?從這5區下手相對容易

東森財經新聞 2019/03/15 11:46 東森財經新聞 字級:
讀稿
戶頭有多少能在北市買房?從這5區下手相對容易

▲位於內湖區康樂街的中古屋,每坪約38萬元。(圖/取自Google Map)

現今想買房入住台北市實屬不易,但到底戶頭應該存到多少錢才能在台北市買房呢?答案是大約400萬元。根據內政部最新統計的北市住宅買賣契約平均總價,2018年第3季為2081.6萬元,換句話說,若以民眾購屋的平均總價,需自備款2成來換算,大約需事先準備400萬元。

 

據《三立新聞網》報導,台北市住宅買賣契約平均總價為2081.6萬元,而先前台北市地政局也公布2018年交易熱門的前40名路段,以「中古屋」熱門路段而言,前3名分別是內湖區的康樂街,每坪約38萬元、北投區溫泉路每坪也約38萬元,以及文山區福興路的每坪39萬元。

 

▲北投區溫泉路的中古屋每坪也約38萬元,若民眾想買房恐需先準備400萬元。(圖/取自Google Map)

 

此外,若往市中心走,位於南港區福德街的中古屋,每坪均價則約43萬元,信義區吳興街每坪均價為50萬元,而這兩個生活圈周邊也被外界定為是「房價凹陷區」,屬於較容易入手購屋的地段。

 

▲位於信義區吳興街的中古屋,每坪均價為50萬元,被認為屬於較容易入手購屋的地段。(圖/取自Google Map)

 

另一方面,據《蘋果日報》報導指出,若觀察全台六都近10年的房價走勢就能發現,漲幅最多的縣市卻是台中市,平均購屋契約總價從625萬元,大幅上揚至1057萬元,漲幅達69.1%。至於台北市,則是從過去10年的購屋買賣契約總價增加689萬元、新北市增加479萬元、台南、高雄與桃園也增加約200至300萬元。

 

然而,當房價大幅成長時,民眾薪資有跟著增加嗎?目前基本月薪為2萬3100元,對比10年前的基本工資1萬7880元,10年期間僅增加5220元,也讓多數民眾在面對高房價時顯得很無力,不少網友就表示:「沒辦法,貨幣寬鬆的後遺症」,「房價漲成這樣,是毀滅年輕人的未來」、「年薪沒有200萬,怎麼在台北買房子?」、「年薪百萬在台北市真的不用想買房,除非有好爸爸好媽媽」。

 

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在這景氣低迷,低薪卻又高房價的世代裡,讓不少年輕人「超有感」,提到身邊的有房族群,多是靠上一代的資助,讓沒有富爸媽的年輕人不禁怨嘆「自己買房沒希望、未來前景模糊」,而PTT上就有網友分享自己成功買房的經驗,提供一線曙光。

 

沒富爸媽「買房無望」?網推年存至少超過這數字才有望

▲台灣在房價年年攀升,但薪水卻不漲的環境下,讓不少年輕人放棄買房夢。(圖/維基百科)

 

近日有一位網友在PTT上表示,「房屋稅不增反降,讓持有者樂哈哈」,但在萬物皆漲唯有薪水不漲的環境下,領低薪水的年輕人要買房幾乎是沒什麼希望,前景一片模糊,讓他不禁無奈道:「為什麼不能給我一個有希望的未來?」

 

▲有網友表示,在萬物皆漲唯有薪水不漲的環境下,領低薪水的年輕人要買房幾乎是沒什麼希望。(圖/東森新聞資料畫面)

 

而文章一出引起網友熱議,更有一名念知名大學的苦主跳出來表示,如果婚後想在台北市捷運旁買大約30坪+1車位的房子,最少要1500萬元。假設為雙薪家庭,25歲到35歲,一年至少要能夠存下150萬元,更何況一般人根本很難一年存到150萬,工作10年都還買不起房,不懂到底是哪些人在買房,人生超無望。

 

不少網友也無奈表示「富爸媽比你想像中的還多」、「銷售中心都是爸媽帶小孩看房」、「如果做的工作在台北市以外也能維持高收入,是真的建議往中南部發展,才不會被房價壓的喘不過氣」。

 

但也有網友分享自身經歷,「認真回,畢業跟另一半有共識,一年存30萬,兩人60萬,5年後300萬,買8-900萬的房,周圍靠自己的夫妻大多都這樣」、「我沒有富爸媽,大學學費都自己賺自己付,在26歲就擠出頭期款,在新店買一間1千萬的房子」、「本魯一年150w,台北買不起,只能買中南部」。

 

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台灣房價年年攀升,就連居住台灣10年的日本網紅Iku老師都拍片感嘆,年輕人不吃不喝30年都不一定買得起房子 ,甚至痛批台灣房子都被投資客佔領,對一般年輕人根本不公平!  

 

▲中和共構宅,2房2廳30坪,開價1700萬元,以平均薪資4萬1來算,要不吃不喝34年才買得起。(圖/東森新聞資料畫面)

 

東森財經記者連國鼎:「高聳的咖啡色建築,前面就是花園,中和共構宅,2房2廳30坪,開價1700萬元,以平均薪資4萬1來算,要不吃不喝34年才買得起。」對月薪4萬的年輕人想買房並不容易。

 

民眾黃先生:「在房價高的情況下,也希望政府可以給年輕人一些,買房購訪的優惠補助。」、「地段好,又要品質好,就需要30年。」

 

▲日本平均月薪34.5萬日圓計算,不吃不喝5年就可以買一間2000萬日圓的理想房子。(圖/東森新聞資料畫面)

 

Youtuber Iku老師:「很多朋友們的薪水,是差不多3萬塊左右而已,這樣算的話,真的是30年不吃不喝,才可以買得起房子。」Iku感觸為什麼這麼深,以日本平均月薪34.5萬日圓計算,不吃不喝5年就可以買一間2000萬日圓的理想房子,但台灣呢。

 

Youtuber Iku老師:「因為是沒有那個價值,不好吃的料理會想要付1萬塊嗎?不要嘛,我也一樣,不想要付,現在住的地方不可能養得起孩子,因為是小小一個房間而已。」坦言至今還是跟老婆住在月租1萬元的小套房,還痛罵政府怎麼不管管炒作房價的投資客。

 

▲35年前 ,國父紀念館周圍房價1坪8萬元,現在1坪88萬。(圖/東森新聞資料畫面)

 

Youtuber Iku老師:「很多大樓上面一直沒有開燈,是為什麼呢,是因為沒有人住,有人說投資,買了房子之後沒有人住,那個不是投資,那個是佔領,政治人物的大家,好像是不太會講房子的價錢的事情,對不對。」35年前 ,國父紀念館周圍房價1坪8萬元,現在1坪88萬,只能領22K的年輕人又怎麼拚呢,何時才能擁有一個小窩。

 

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