首購房貸軍公教子女占逾半 專家：年改後減2-3成

年改的效應難道也衝擊到房市？！就有行庫引用了台經院內部研究報告說，年改估計會讓軍公教的可支配所得減少超過400億元，過去幫子女負擔首購買屋，現在恐怕折損超過10％的購買力！　　　　

▲受到年改的影響，首購族的消費力也意外折損10%。（圖／東森新聞資料畫面）

推開房門是書房也是客房，三房格局首購族很愛，但台經院指出，受到年改的影響，首購族的消費力也意外折損10%。在年改的衝擊之後，這些軍公教的父母，過去可能習慣性會資助子女來做房屋的規劃，但是在年改之後，他們可運用的資金分配也減少了。

超過33萬人，這一批同時又是在國內的購房市場也是主力，大概佔2到3成左右，所以在這一個部份，年改的影響，的確會對房市本身的需求面造成負面的影響。不僅首購族購買力下降，台經院最新評估，更顯示台灣整體房市買盤，集中少數建案，賣壓仍未減緩。

房市整體的供給量，還是相對地比較沉重一些，同時也看到，近期在價格的部份又有比較趨於相對在一些個案讓利比較大的，或者是在一些重劃區地部份，反而交易上是會比較好一些。

▲近期在價格的部份又有比較趨於相對在一些個案讓利比較大的，或者是在一些重劃區地部份，反而交易上是會比較好一些。（圖／東森新聞資料畫面）

台商回流，房市可能有解藥，但根據大型行庫，訪查結果，台商購地買廠，偏好豪宅，一般住宅市場，恐怕看得到吃不到。大部份的資金都是回流到，包括像是桃園的工業地或者是廠房的購買，再來其次，也包括他們的企業的資金，有其他的分配或運用的話，主要還是以比較高價的包括像是豪宅。房市買氣差，業者不讓利，恐將壓抑房屋銷售。

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