北市最值錢法拍屋 55萬標下3個月回本？！

違建屋也能法拍，這棟位於羅斯福路一段的透天厝，法拍底價竟然只要55萬，根據了解1樓熱炒店面租金要17.85萬，等於購入後3個月就能回本！不過專家也提醒，違章建築隨時得面臨拆除，風險太大，投資還是要保險起見！

▲違章建築法拍。（圖／東森新聞資料畫面）

車水馬龍人來人往，位在中正紀念堂捷運站旁的黃金店面，拍賣底價竟然只要55萬。所在地就位於羅斯福路一段，2層樓約150坪空間，1樓出租熱炒店，法拍底價55萬，2/25日就要一拍。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「當初被徵收的土地，那在使用分區上面，本來就是交通用地，所以基本上不管是它上面有違章建築，或者是既有的合法建物，基本上未來都沒有再開發或者是合建任何的利用價值。」

▲月租可以讓投資3個月內回本。（圖／東森新聞資料畫面）

其實早在2018年10月就被列違章建築，如今要法拍，像是海產店光是月租金就要17萬8500元，外界估計等於收租3個月就能賺回本，9個月百萬入袋。民眾：「拚拚看啊，這麼久都拆不了。」「不定數嘛，因為我們講說要拆，已經講很久了。」民眾聽了都會怕，不過專家也提醒，錢能不能撈進口袋，恐怕很難講。