雙子星生變數 大地主「欣光華」發律師函

總投資金額高達600億的台北雙子星開發案，本來今年3月就要簽約了，如今出現重大變數。

108個色彩繽紛的盒子，將堆疊出台北雙子星大樓，本來預計3月能簽約，2025年完工營運，如今開發卻可能生變。

▲欣光華強調市府招標引用106年契約，影響權益將不承認簽約內容。（圖／東森新聞資料畫面）

原來是擁有505坪土地的國民黨欣光華公司，發律師函給市府捷運局，強調雖然有在民國89年簽立協議書，但沒有簽106年的增補契約，市府招標卻引用106年契約，影響權益將不承認簽約內容。

宏大國際資產總經理，陳益盛：「因為以租金，當時認知2000～2500，那現在是得標2600左右，當時評估房價50～60萬，現在值100萬。」

▲市府態度則很強硬，雖然沒簽增補契約，但主要契約仍有效。（圖／東森新聞資料畫面）

不只如此，這家欣光華公司佔股達12%，影響真的很大，對此南海回應，已經交給律師處理中，市府態度則很強硬，雖然沒簽增補契約，但主要契約仍有效，不會影響開發。

永然聯合法律事務所長，李永然：「假設未來需要有地主配合的事情的話，這時候就難免會有些影響。」

▲欣光華的地也涉及國民黨黨產認定。（圖／東森新聞資料畫面）

問題還有這裡，欣光華的地也涉及國民黨黨產認定，捷運局分析 若最終判決結果，欣光華為土地所有人，若未依約開發須負賠償責任，若判決土地歸政府所有，市府則可依法執行開發案。

永然聯合法律事務所長，李永然：「南海發展團隊，他至多也只不過是作為一個合約的相對人，他可以做一些提醒，目前是還談不上權益損失。」

▲欣光華這塊505坪的地，乘上容積率能分回7400坪。（圖／東森新聞資料畫面）