傳合約到期熄燈走入歷史？君悅酒店回應

▲台北君悅酒店近日傳出因合約於2020年到期，即將熄燈並更名營運。（ 圖 / Google Map ）

由新加坡豐隆集團委託凱悅酒店集團經營的台北君悅酒店，座落於台北市信義商圈近30年，是台北市進入國際五星級飯店排名的前幾家飯店，近日卻傳出因合約於2020年到期，即將熄燈並更名營運，台北君悅對此事不予置評。

▲根據媒體報導，凱悅酒店集團旗下「柏悅」（Park Hyatt）、「安達仕」（Andaz）兩大品牌，即將進駐到未來的Taipei Sky Tower（A7）。（ 圖 / 台北君悅酒店 ）

根據媒體報導，此次君悅酒店熄燈之事，除了因為合約即將到期之外，主要是凱悅酒店集團旗下「柏悅」（Park Hyatt）、「安達仕」（Andaz）兩大品牌即將進駐到未來的Taipei Sky Tower（A7），而豐隆集團也打算引進自家品牌，更名繼續營運。業界認為，豐隆集團旗下有多個自家飯店品牌，例如千禧酒店等，若按此規劃，未來君悅酒店很有可能更名為「台北千禧酒店」。

▲台北君悅酒店是台北市第一家國際五星級酒店，一路伴隨著信義區越來越繁榮。（ 圖 / 台北君悅酒店 ）

台北君悅酒店於1990年9月開幕迄今，是台北市進入國際五星級飯店排名的前幾家飯店，當初由新加坡豐隆集團出資向台北市政府租用市有土地興建，並委託凱悅酒店集團經營管理，當時其他國際酒店都還沒進入台灣，台灣正在經濟起飛時，君悅酒店也成為帶動信義商圈的一大功臣。

▲信義商圈的國際高檔酒店有W HOTEL、寒舍艾美、寒舍艾麗以及即將進駐的瑰麗酒店。（ 圖 / 台北君悅酒店 ）

有知情人士透露，信義商圈的國際高檔酒店有W HOTEL、寒舍艾美及寒舍艾麗酒店等，皆為萬豪旗下的飯店，如今加上瑰麗酒店也要來插旗，信義區的競爭會更激烈，為此凱悅集團決定引進更頂級、新潮的飯店品牌迎戰。而據了解，原本要進駐Taipei Sky Tower其實是麗思卡爾頓酒店，但被凱悅集團攔下，經歷一番波折才變成柏悅及安達仕，看得出來凱悅已做好準備，透過引進更頂級的飯店品牌來迎接接下來戰況激烈的飯店市場。

以往提到台北的百貨公司，大家不免想到在松山區經營多年的「京華城」。不過，近年來京華城周邊商圈卻轉趨蕭條，加上京華城已進入公開求售階段，若能順利標脫，可能會改建成商辦大樓，甚至如今沿途街邊店面「滅街」的狀況，比起師大商圈還嚴重，就連知名銀行、汽車展修廠都相繼熄燈。

據《三立新聞網》報導，當年的京華城百貨因球體建築而轟動一時，但近年業績卻節節衰退，加上大台北地區出現許多百貨新熱點瓜分客源，也讓周邊店面大崩壞。此外，對比年初還有夾娃娃機店紛紛進駐，如今到了年底，更出現許多店面高掛招租的景況，而最令人震撼的是，已在八德路多年的「NISSAN裕隆日產汽車」不僅悄悄撤離，該店面房東也掛出整棟約528坪的廠辦出租帆布。

▲已在八德路多年的「NISSAN裕隆日產汽車」，如今也傳出撤離該店面。（圖／取自Google Map）

而對於從2001年營運至今的京華城，如今生意卻如此冷清，網友們也紛紛表示：「京華城的地段離其它商圈都很遠，本身附近也沒有其它值得逛的地點，所以不會特地前往」、「交通不便，搭捷運還要走一段，開車要繞周邊又沒有別的可以順便逛」、「地段太尷尬，距離信義區和東區有一段」。此外，更有不少網友認為，京華城最大敗筆在於內部動線的規劃，紛紛抱怨裡面動線複雜，而且標示不清，導致最後都逛的很火大。

▲位於京華城周邊的「台灣企銀」東台北分行，也傳出搬離該店面。（圖／取自Google Map）

另外，鄰近京華城周邊的「台灣企銀」東台北分行，同樣也出現歇業的情況，房東還在門口懸掛「黃金店面」的出租公告。不過，相較於師大商圈是因高租金迫使房客遷離，京華城商圈卻是因為人潮匯集性弱，造成店面無人承租，加上目前不景氣，也讓許多業者吹起年底熄燈號。

台北市京華城求售，受委託推廣的戴德梁行日前表示，會在台灣報紙刊登求售資訊廣告，並陸續在台灣、新加坡、中國上海、香港等地辦招標說明會，吸引買主，預計12月12日開標。京華城購物中心位在台北市八德路精華地段，但由於距離捷運站較遠，加上百貨業競爭激烈，人潮銳減，京華城雖經過改裝，並擴大兒童親子類設施及相關商品，建立市場區隔性，仍舊不堪虧損，日前股東會通過處分資產，將採國際標方式進行公開標售，預計市值達新台幣400億元以上。日前才因為爭取六年提高容積率過關。



▲▼年初，京華城爭取容積率提高560%，爭議六年終於熬過關。（圖／東森新聞）


 

京華城出售案委由戴德梁行負責，戴德梁行台灣投資及顧問服務部資深協理賴一毅今天向中央社記者說，目前已在香港報紙刊登半版廣告，7月18日也會在台灣幾間報紙媒體刊登相關廣告，說明招標相關事宜；為了吸引更多買主，7月23日、25日、27日會在香港等地舉辦台北京華城國際招標說明會，台灣部分會在8月8日舉行，預計12月12日開標，決定買主。

▼年初，京華城爭取容積率提高560%，爭議六年終於熬過關。（圖／東森新聞）