危老湧現申請潮?! 搶領10%容積獎勵

東森財經新聞 2018/12/06 21:04 東森財經新聞 字級:

加速危老重建,政府祭出10%容積獎勵,不過,再一年半就要到期了,專家看好將會湧現危老申請潮。因為像是只要期限內申請,100坪就能多10坪的獎勵。

 

▲大家搶申請危老建築。(圖/東森新聞資料畫面)

 

外牆都已經斑駁了,可以看到上面的電線甚至都已經脫落下來了,在台北市像這樣子的老屋就有60萬戶,而危老條例的申請容積獎勵只剩下一年半,而預估2019年會湧現申請潮。

 

▲危老建築申請之容積獎勵只到2020年5月。(圖/東森新聞資料畫面)

 

容積獎勵多誘人,3年內申請,若是100坪可換成140坪,但過了就剩130坪,坪數多就差很大,這個獎勵時程2020年5月就要到期,而地價和房屋稅等減免,也會在2022年結束,刺激老屋加速重建。

 

民眾:「台北算滿老的城市,你看台中跟高雄是後面才新興進來的,它的城市就比較有規劃。」民眾:「5至15年,加速法規要改一改吧。」民眾道出心聲,政府也要讓危老像是簡易都更,沒有電梯也不是歷史建築就能申請。

 

▲危老建築申請條件。(圖/東森新聞資料畫面)

 

北市大市政管理學院院長邱英浩:「原容積以不超過1.15倍的狀況下,讓你進行重建,這個部份也會讓過去30年以上在未實施容積率之前,相關的比較老舊的房子,也比較有可能的意願參與我們的危老。」建蔽率和高度放寬,則交給地方授權。

 

北市大市政管理學院院長邱英浩:「過去從路的對面算高度,到現在用路中間,然後以都更標準一致1:5的部份,這部份都是比較大的誘因。」動輒百萬的費用也有著落,初期耐震評估,最高補助可達40萬,後續重建費7成也能貸款,多管齊下讓老屋汰舊換新。

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