最凶凶宅法拍!33年奪24命 錦新大樓4788萬賣出

2018/12/05 12:19 字級:

台北市知名凶宅「錦新大樓」,33年來奪走24條人命,法拍兩度流標,昨(4日)天第三度法拍,一名林姓土地共有人,以4788萬元得標,每坪約211萬元。

 

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▼(圖/東森新聞)

 

外觀老舊燈光昏暗,隱約還看得出燒過的痕跡,被房仲稱為全台北最凶凶宅的就是位在中山區新生北路的錦新大樓,33年來奪走24條人命,如今卻以每坪211萬元的高價法拍賣出。


民國73年錦新大樓的前身時代大飯店,一夜大火造成19人喪命45人輕重傷。民國85年,改名後的錦新大樓再度發生大火,300多人受困火場,儘管緊急出動直升機搶救,還是造成2人死亡60人受傷,民國99年6月還有一對情侶,疑似在大樓內輕生,105年再度發生火警意外。

 

▼(圖/東森新聞)

 

14層的住商混合大樓,外頭被後來架設的逃生梯圍住,內部則是走廊陰暗,連天花板都變形,雖然大樓已經恢復平靜,靈異傳聞依舊甚囂塵上,直到前議員李婉鈺被爆出,在錦新大樓擁有12筆房產,這棟「最凶凶宅」 再次被關注。

 

▼(圖/東森新聞)

 

73年火警後,時代飯店隨即撤銷登記,事後飯店積欠地價稅36萬元被移送行政執行署催討,22.6坪起初鑑定價格為9044萬元,但首拍二拍都流標,三拍底價降到4634萬元,最後由一名林姓土地共有人以4788萬元得標。

 

原本外界都不看好錦新大樓能夠賣出,如今拍出讓附近住戶和房仲都感到意外。


(封面圖/東森新聞)
 



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窮比鬼可怕!現在房價居高不下,許多人瞄準凶宅,希望低價買房。最近一中街的凶宅以80萬賣給孝子掀起話題,不過到底該如何挑選凶宅,專家表示,親自實地考察,並且問清楚細節非常重要!

 

大樓外觀透露出不尋常的氣息,最近一中街「淒美愛情凶宅」80萬賣給孝子,炒起凶宅話題,但一般人聽到「凶宅」都避之唯恐不及。民眾,周先生:「應該是不會住凶宅,比較迷信一點,會有點怕怕的。」民眾,倪小姐:「可能就信則有,沒有信就是還好。」

 

▲香港「凶宅大王」伍冠流在過往20年內買賣超過30間凶宅。(圖/東森新聞資料畫面)

 

然而對香港「凶宅大王」伍冠流來說,凶宅不可怕,反而是商機,他在過往20年內買賣超過30間凶宅。香港凶宅大王,伍冠流:「例如那些有人跳樓身亡的凶宅,大約是折扣20%,而發生凶殺案的凶宅折扣可以到50%。」

 

▲凶宅三大類型分析。(圖/東森新聞資料畫面)

 

有一說法,凶宅自然離世觀感好,市價較高:自殺怨氣重,買家印象不好,叫價有難度;而發生過謀殺的房子觀感太差,投資價值最低,連伍冠流都很少買入。

 

命理師,余雪鴻:「第一個盡量不要在裡面睡覺,第二個做董事長辦公室、總經理辦公室不要設在這裡,設在這裡的話壽命不長,還有它是在哪一樓的哪個角落沖煞進來,那個房間就盡量不要使用。」

 

另外挑凶宅一定要親自實地考察。命理師,余雪鴻:「還是要去親自看一看,這邊兩條馬路有對著這個來,那這個地方就變成最凶的地方。」

 

▲伍冠流曾說各種各樣的鬼都不及當窮鬼可怕。(圖/東森新聞資料畫面)

 

其實有愈來愈多人不怕凶宅,像伍冠流就說,曾有租客感嘆,各種各樣的鬼都不及當窮鬼可怕,反觀台灣,現在也有許多投資者開始大膽瞄準凶宅。命理師,余雪鴻:「有的投資客當然他運氣好,剛好那個凶宅的凶運走完,也許換一個流年之後就好了。」

 

▲購買凶宅前應先問清楚死因、死法和死亡地點。(圖/東森新聞資料畫面)

 

另外問清楚死因、死法和死亡地點很重要,像是在醫院去世和在家中去世差很大,要搭上凶宅商機還是要小心謹慎。

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