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再好10年vs.樂觀180天 選後房市多空?關鍵1變數

東森財經新聞 2018/11/25 15:49 東森財經新聞 字級:
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再好10年vs.樂觀180天 選後房市多空?關鍵1變數

▲房市到底會不會回溫呢?(圖/google map)

 

九合一選舉結果出爐,這兩個月全民壟罩在選舉氣氛中,而房市也是悶了幾個月,選前大多數的人皆認為,房市會回溫但幅度多少不能確認,但全國商總理事長賴正鎰今(25)日說,過去兩三個星期來看房卻不敢下訂的準購屋者,昨晚與今早都開始回到案場下訂,選後氛圍明顯變化,復甦的房地產可望加速上揚,可以再好10年。

 

根據《經濟日報》報導,賴正鎰認為,藍綠應該回到台灣經濟面,共同拚經濟,首購族會大舉出籠,且連大戶房型也會開始增加成交機會,賴正鎰認為,房地產在去年底落底後,今年已經呈現U型反轉,且選後藍營執政縣市大增,且都以拼經濟為主軸,加上明年起肥咖條款生效,資金回流台灣,只要政府利用這些資金來投資箭射、擴大內需,他相信明年房市會加速翻轉,股市將輕鬆回萬點,且房市也會回到十年前。

 

▲財政部將「青年安心成家購屋優惠貸款」,延長兩年到109年底。(圖/google map)

 

財政部日前又決定將「青年安心成家購屋優惠貸款」,延長兩年到109年底,來減輕國民買房負擔,落實居住正義的成效,青年安心成家分待利率首年最低為1.44%,比五大銀行新承房貸利率1.62%低,首購青年應該要把握機會。

 

不過住展房屋網企研室提醒,選後雖然房市會回溫、環境好轉,但並不會持續太久的時間,因為明年下半年,各政黨就會開始為了2020的總統大選做準備,屆時會有一波選舉干擾來襲,因此業者大概只會有半年的黃金期。

 

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九合一選舉落幕,國民黨以15席次獲得壓倒性勝利,法人昨(24)日表示,各地百里侯政見領軍,所連結的策略性發展產業,可望躍居為台股明天開盤的勝選概念股。

 

23日為九合一選舉前最後交易日,在市場觀望氣氛濃厚下,指數震盪走跌,一度失守9700點關卡;傳統產業與金融類股同步走弱,影響大盤表現。

 

據《經濟日報》報導,選舉前投資人退場觀望,台股能量不足,法人則預估,選舉之後台股不確定因素排除,台股明日開盤,能量將回復,資金也可望回籠,投資人若想中長期抱股,應回歸市場基本面,建議選擇相關概念股,長線獲利看好的個股。

 

▲法人則預估,台股明日開盤,能量將回復,資金也可望回籠。(圖/東森新聞資料畫面)

 

據報導,台新投顧副總經理黃文清表示,觀察歷來地方選舉對台股影響,選後普遍有不確性因素消弭的短暫慶祝行情;選舉落幕後,因政策走向已定,盤勢改由特定受惠族群表現,因此當選人相關政見所連動的受惠股,將成為盤面焦點。

 

多位候選人皆提出都更政見,將民眾居住品質為優先考量。另外,綠能、城市建設、高科技、樂齡照護等,也是主要的政見之一,相關概念股也是可觀注題材。

 

此次選舉由在野的國民黨贏回多數席次,而候選人的政策主軸幾乎都圍繞在智慧城市、交通、都更、環保等議題,因此各股如皇翔、華固、台泥、中工等可望留意。而智慧城市部分,則可留意括物聯網、5G、以及安全監控等相關產業族群與個股,可以留意股價走勢,例如啟碁、中磊、瑞祺電通、晶睿。

 

據報導,法人強調,勝選概念股可望成為股市關注的新標的,短線有機會隨著勝選上演慶祝行情,相關政見未來仍待追蹤考核,確認執行成效,才可望確立中長線股價的表現空間。

 

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