豪宅帝寶第三拍 底價大減價超過3億

曾被喻為最貴帝寶法拍戶的帝寶A棟2樓，最初一拍底價8.7億元，每坪底價約380萬元，但因為1個月內2次無人投標而流標。現在將在10月份進行第三拍，每坪單價來到245萬元，價格減少了超過3億元，能否吸引投資民眾競拍呢？

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▼（圖／東森新聞）


指標豪宅帝寶，出現的第3戶法拍戶，1個月內2次，因無人投標而再度流標，根據司法院法拍屋最新公告，將在10月3號執行第三拍，而這債務人是輔具大廠必翔的前董娘。

曾被選為台灣十大女富豪，伍蔣清明，卻在2017年5月因必翔炒股弊案遭約談，而帝寶查封時，她也還住在裡頭。

看一看，帝寶過去兩次拍賣紀錄，2010年C棟5樓，單價170萬元起拍，投資客劉媽媽以196萬元拍下，第二次E棟13樓，一拍單價282萬元，最終以188萬元得標，這回A棟2樓原本開出380萬一坪，但因為兩次流標，現在第三拍單價來到245萬元，10月3號第三次開標。

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寬頻房訊發言人徐華辰：「帝寶它是第一批的豪宅，那距離目前大概也有，十多年這個屋齡了，目前一拍的價格下去做，換算可能要到三拍，價格才會來到240萬左右，那簡單來講，也就是比行情略低。」

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A棟2樓最初一拍底價8.7億元，每坪底價約380萬元，而現在來到第三拍，相較一拍時少了3億多元，該戶法拍豪宅雖為現況點交，但看看目前使用狀況，為第3人因借貸占有使用，考慮到未來得標人，在這部份可能仍需要一筆不小的額外費用來處理，加上這次拍賣戶位於低樓層，種種不利條件下，才導致一、二拍均因無人投標而流標，其實該豪宅的E棟13樓，在去年4月三拍時以每坪188萬元拍定，相較現在A棟2樓目前三拍價，每坪仍便宜超過50萬元，因此，這次三拍能否吸引投資民眾競拍，仍有待觀察。

（封面圖／東森新聞）

 

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