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強制猥褻罪,判處顧男有期徒刑10月。可上訴。更多鏡週刊報導這位監獄女圖書員讓男囚犯怕爆!　「捏爆橘子挽仙桃」下體不保Dcard電商「好物研究室」停止營運　用戶哀號:我要瘋掉黃子佼持未成年片引眾星轉貼連署修法　律師李怡貞曝未轉發原因以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場東森新聞關心您尊重身體自主權!請撥打113、110「封面示意圖Pexels鏡週刊」......

Dcard電商「好物研究室」停止營運用戶狂哀號 ... Dcard電商「好物研究室」停止營運用戶狂哀號。網路「Dcard」論壇每天都有許多用戶使用,也漸漸延伸出電商系統「GOODY好物研究室」,不過昨「8」日該平台公告,宣布好物研究室將在本月26日停止電商服務,並於5月底關閉電商網站入口,其餘Dcard社群及相關服務之營運則不受影響。Dcard論壇昨天釋出公告,宣布好物研究室將在本月26日下午3點停止電商服務,並於5月31日關閉電商網站入口,其餘Dcard社群及相關服務之營運皆不受影響。。公告中還提到,為了......

台中市危老申請量689件超越新北,位居第二,顯示全台進入「大重建時代」。。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近年政府積極鼓勵民眾申請都更、危老,其中危老因為有容積獎勵的落日條款,產權單純的老屋申請積極,應是台中申請量大增的主要因素。綜觀都更與危老的申請案,可以發現都更案與民間印象貼近,六都危老案以台北市核准917件最高,不過台中卻以黑馬之姿位居亞軍。徐佳馨分析,北市房價為全台龍頭,改建利益驚人,讓建商願付出高昂成本整合。台中市因近年各大重劃區發展飽和,且地價高居不下,對建商而言,若有同樣開發成本,倒不......

成長期孩童補鈣,可依照以下原則挑選食品:具成長期關鍵養分:鈣質、誰生素D、蛋白質選擇經過實驗的專利成分滋味好,適口性佳:可融入日常飲食中當早餐或點心,增進孩童食用的意願,持之以恆的補給選擇可信賴的大廠牌,注意產品原料的溯源與檢驗報告營養師推薦!聯華食品生醫研究室KGCHECK高鈣成長蛋白飲就是好選擇!四大優點,幫您把握孩童一生一次的成長期1.鈣含量足夠,多元配方全面掌握成長關鍵:每杯KGCHECK高鈣成長蛋白飲含930mg鈣質,鈣質含量等於6片起司或9杯牛奶,輕鬆滿足孩童每日的鈣質需求量!且添加維生素D、乳......

齡達37.6年最高,且屋齡25年以上住宅占比也達79.2%,占比位居七大都會區之冠。。台北老屋近8成遇震恐動搖國本住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,自1999年發生921大地震後,內政部針對「建築法」中的「建築物耐震設計規範」,進行全國性修改,因此屋齡25年以下的新建物件,具更高耐震能力。不過觀察全國數據,較不具耐震能力的老舊建物數量持續攀升,其中台北從首都變為「古都」,全市每10戶就有近8戶屋齡超過25年,徐佳馨認為,不管是中央或地方政府需正視此問題,「否則天災不會等人,若大地震震央發生於大台北地區......

發現10年來人數成長25.1%,平均房貸金額增加70.4%,平均信貸金額暴增88.7%。「雙貸族」人數屢創新高,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,主要原因有三,一是近年來房價高漲,不少首購族資金準備較不充裕,需搭配信貸彌補購屋時的資金缺口;二是近年股市表現強勁,不少借款人增貸投資股市;第三則為通膨壓力大,透過信貸補足日常生活所需。除此之外,徐佳馨表示,2014年面臨房市翻轉,「雙貸族」人數穩定保持28至29萬人,到2020年全台房市多頭再起,使「雙貸族」數量突破30萬人大關,之後漲勢維持至今。大膽追求......

.66個百分點,其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,除利率因升息增加外,核貸成數主要都會各有消長,但仍呈現正成長,顯見銀行對市場仍有一定信心。其中北市老宅、小宅交易比例高,此兩類物件貸款條件差,加上北市新案少,較不易出現整批交屋貸款,導致出現貸款成數偏低,利率卻偏高的狀況。。小宅老宅貸款差個人條件是關鍵從利率來看,北市2023年Q4貸款利率達2.12%,核貸成數中位數為76.84%,與2022年Q1數據相比,分別上漲0.7個百分點、下滑1.33個百分點。新......

數已達3523家,銷售額則約30億元,兩者與2018年數據相比,成長幅度皆達1.2倍以上。住商機構企畫研究室執行總監徐佳馨表示,新時代的年輕人對於人生與工作有獨到想法,讓成本低、彈性大的微型創業在近年大行其道,尤其美甲美睫具有成本低、工時彈性、客戶需固定回流,黏著度高等特色,相當適合創業,成為近年市場新顯學。徐佳馨表示,雖說美甲、美睫這類微型美容業種,經濟效益遠不如一日三餐,「在不知道年輕人搞什麼的當下,殊不知許多小生意默默在台灣每個角落開花結果」,她更評估,因為所需要的空間面積小,甚至不需在1樓營業,日後......

局太認真,被報復,司法迫害,政治追殺。」。檢察官會同廉政署人員在14日上午9點,突襲前往陳重文研究室搜索,搜索當下,陳重文本人也在場,時間大約3小時,最後檢察官帶著人,直接前往台北地檢署進行複訊。。只是陳重文自己提到警察局,疑似就是遭人檢舉,利用在議會質詢機會,護航監視器業者取得警用監視器標案,再藉此收受賄賂,過去這段畫面也被翻出。台北市長蔣萬安vs.台北市議員「國」陳重文「2023/12/07」:「你送出來,送到議會的預算,蔣市府竟然這麼沒志氣,自己先砍了9千萬,對身為執政黨的議員,與市長站在一起捍衛預算......

房市大盤起漲,年輕人只能望屋興嘆,就算是透天熱區也難擋交易量下滑。。住商機構企劃研究室針對台南市、高雄市及屏東縣等3大南部縣市,統計近10年來的實價登錄資料,發現台南市於2014年時平均透天總價約880萬元,但在10年後平均總價成長為1357萬元,10年總價平均多了477萬元,漲幅達54%。南部3縣市房價漲逾5成高雄市10年前透天平均價位是993萬元,而2023年平均總價也漲了51%,來到1500萬元,等於10年後平均要多花507萬元;至於屏東縣透天漲幅同樣驚人,2014年透天平均成交總價僅為582萬元,但......

能,「我前年買房,代書就說二手屋很難可以貸到八成,最高75成有可能,加上貸款人年紀,43歲假設真的要40年,那要83歲欸。」「這個條件很硬,真的難!」住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨指出,即使老屋地段好、有都更效益,但一般銀行內規都有「75制」或「85制」,也就是屋齡加上貸款人年齡不超過75或85年,「雖然網友的信用條件沒問題,但房子的屋齡問題大了,已超過銀行可接受的條件」。改找小行庫或申請新青安優貸徐佳馨補充,大銀行較不易談到想要的貸款條件,建議原PO可以試著問問看小行庫,另外只要夫妻兩人名下沒房產,也......

最貴車位。。針對近期討論沸沸揚揚的「虛坪改革」,是否影響未來車位價格?住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨認為,政府「虛坪改革」方向雖立意良善,但對建商而言,可能會將移出公設計的車道價格,灌入車位當中。買房小白注意業者轉換數字行之有年徐佳馨更進一步指出,有少部分業者更會將車位價格拉高,讓單價看似減少,以吸引首購、「買房小白」注意,她強調,「這基本數學公式轉換,已是業界行之有年的招式,恐怕與消費者所期待的房價修正並無太大關係」。再來看目前車位價格的市況,根據實價登錄資訊,全台2023年最貴車位出現在台北市信義區......

型建物的平均單價,大樓約22.8萬元、華廈約18萬元,公寓約16.6萬元,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠指出,長期看來台中市房價呈微幅上漲趨勢。以總價表現來看,透天厝平均總價約1640萬元,大樓平均總價約1180萬元,華廈平均總價約640萬元,公寓平均總價約490萬元。陳孟筠觀察到,長期而言,透天厝及大樓平均總價易有明顯漲跌幅度,反觀華廈及公寓的部分則幾無變化。另外看去年全年度屋齡2年內新成屋大樓的交易案件,以南屯區單價較高,不過交易量則集中在北屯區、南屯區及烏日區。而屋齡2年內透天厝交易案......

分鐘,最後順利活捉3隻寄生於嘴唇上的馬蠅幼蟲,每隻約寬1公分,長2.5公分;取出後的蟲體分別送病理檢驗,及交由台灣大學昆蟲系系統分類研究室教授蕭旭峰鑑別,確認是台灣少見的馬蠅幼蟲。馬蠅經蚊蟲叮咬寄宿在身上馬偕醫院家庭醫學科主任暨旅遊醫學門診醫師黃偉新表示,馬蠅「Dermatobia hominis,俗稱Botfly」主要分布在中南美洲,自墨西哥至阿根廷和智利北部都是主要活動的範圍。一般生活在潮濕的熱帶森林地區和樹木繁茂的低地。黃偉新說明,馬蠅一般會將蟲卵產在其他節肢動物「如蚊子」的腹部,當蚊蟲叮咬宿主時,蟲......

漲的污名甩鍋給業者!。房市在去年底拉尾盤,土地交易熱度也開始加溫,鄉林不動產研究室指出,根據內政部統計2023年全台土地交易總面積6807萬坪,比2022年的7276萬坪減少6.5%,但新北、桃園及高雄等三都土地買賣移轉面積則大幅成長。鄉林不動產研究室分析,受到信用管制政策限縮建商購地貸款成數,以及政府持續打房政策影響,加上營建成本水漲船高,過去2年土地市場交易平淡。不過隨著房市交易在去年下半年反轉向上,讓建築開發商購地信心大舉回溫,去年土地交易最熱為高雄市978.7萬坪,面積較前一年增加16%;桃園市年增......