驚!房地產巨頭「瀕臨倒閉」 負債1800億聲請破產

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全球房地產市場正面臨著前所未有的挑戰,不到一年的時間已有超過4000家開發商宣告倒閉,即便是房地產業巨頭「奧園集團」也難以倖免,帶息負債高達1800億台幣,不得不向法院聲請破產保護。

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升息、建築成本飆升、房價下跌等因素,共同導致全球房地產市場陷入「冰點」;根據外媒《Financial Times》報導,英國不到一年的時間內,就有4280家建築公司宣告破產,而在德國,僅僅4個月時間就有437家建築公司倒閉,相對而言,台灣的房地產市場似乎「相對安全」,受到的衝擊較小。

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不過,這場房地產危機的影響範圍還在持續擴大,中國奧園集團宣布向美國法院聲請破產保護,將重組安排中國奧園的債務,並計畫發行新融資工具,希望能夠獲得美國法院的認可。

▼房地產業巨頭「奧園集團」爆帶息負債高達1800億台幣。(圖/翻攝自奧園集團有限公司 官網)

奧園集團在其鼎盛時期,曾是千億級別的房地產企業、中國房地產行業前30強之一,旗下擁有中國奧園、奧園健康、奧園美谷等三家上市公司,更被譽為「粵港澳四小龍」之一。

然而,近年來中國奧園的債務問題不斷,帶息負債一度高達60億美元(約1800億元新台幣);截至今年6月底,已拖欠銀行和其他借款方374億4000萬元新台幣,此外還欠下285億4000萬元新台幣的優先票據和債券,引發一系列交叉違約問題,不得不聲請破產保護。

▼中國奧園已向美國法院聲請破產保護。(示意圖/Pixabay)

此外,上(11)月奧地利房產巨頭西格納(Signa)因籌新資金失敗,也於同月29日宣布破產,龐大集團就像紙牌屋一樣搖搖欲墜,成為歐洲房地產崩盤的最大受害者,而德國漢堡市一棟64樓摩天大樓,施工也因此中斷。

全球建商陷入倒閉潮風暴,德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司大量破產,以及中國、澳洲、越南,乃至於日本與美國,破產的建商數量較前年明顯增加,讓房產界人心惶惶,深怕全球市場因此一蹶不振。

(封面圖/翻攝自奧園集團有限公司 官網)

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